Ako si vyrobiť dobrú ponuku na dom

dom je zvyčajne najväčšia kúpna človek robí vo svojom živote . Náklady môžu byť ohromujúca a je bežné , že má pochybnosti o tom , či sa jedná o správny krok pre vás v tej dobe . Urobiť ponuku na dom svojich snov , je prvý krok , aby sa stala domu ; Ak chcete odoslať spravodlivé , ale konkurenčnú cenu , bez míňať viac, než je nutné. To je obzvlášť dôležité v ťažkých ekonomických časoch , kedy rozpočty sú napäté a ekonomika je nestabilný . Návod dovolená 1

Diskusia k vašej banky alebo inej úverovej inštitúcie získať predbežný súhlas na úveru na bývanie . To vám dáva kúpnej sily , pretože to ukazuje predávajúceho , že ste vážne o kúpe domov , a že pôžička bude prejsť bez problémov .
2

Preštudujte si ceny domov predaj v oblasti , kde sa chcem žiť . Realitné kancelárie a úverových inštitúcií sú privvy k týmto informáciám , a to vám pomôže ponúknuť cenu , ktorá je spravodlivé , aby majiteľ domu , ale nie príliš vysoko
3

Prenájom inšpektor . ; on je odborník , ktorý vie , ako sa pozerať na problémy v dome , od základov až po strechu . Typicky , to stojí asi 300 dolárov na 500 dolárov od novembra 2010 do najať inšpektor , ale jeho výsledky sú dôležité pri rozhodovaní o ponuku , ktorú chcete, aby na doma .
4

Prečítajte si správu od inšpektora . Ak sa zistí , problémy s elektroinštaláciou , podlahy , vodoinštalácie , alebo v iných oblastiach , môžete požadovať , aby majiteľ domu , aby opravy skôr , než budete súhlasiť , aby si ju kúpili alebo , že akceptujú nižšiu cenu , takže si môžete urobiť opravy sami .

5

Prihlásiť pohotovostný plán . To je právny dokument , ktorý vás ochráni pred akoukoľvek finančný záväzok na kúpu domu , ak nie sú splnené podmienky . Položky , ktoré môžu byť nevyhnutné v udalosti , je to , že ste schválené pre pôžičku na základe vašich podmienok , váš právnik schvaľuje zmluvu , domáce prechádza kontrolou a že dostanete konečné schválenie na dome po tom , čo budú splnené určité podmienky .
praha 6

V prípade potreby pridajte ďalšie eventuality . Napríklad , ak ste už vlastný domov , môžete si dať na udalosti , ktoré váš domov musí predávať skôr , než si kúpite nový , v opačnom prípade môže byť prilepené s dvoma hypotékami . Je dôležité dodať , veci , podmienené záväzky , ako sú kódy dom Spoločenské stavebninami , pokiaľ sa jedná o zbrusu nový dom , alebo že posúdenie cena je rovnaká alebo vyššia ako ponuky , ktoré urobíte . Načasovanie je tiež dôležitým faktorom , pokiaľ ide o dokončenie predaja , a to môže ísť v pohotovostnom zmluve rovnako .
7

Začnite nízka na predajné ceny . Je-li trh je preplnená s mnohými domy na predaj a ekonomika je zlé vo vašom regióne krajiny , to je jeden z najlepších rokovacích nástrojov pre nižšiu cenu . Budú buď prijať to , vrátiť sa s protiprúdom ponuku , alebo zvážiť ďalšie ponuky ak existujú nejaké .