Kontrolný zoznam pre Prehodiť domy

Väčšina ľudí si myslí o kúpe domu pre použitie ako osobné bydliska , ale mnoho ľudí našli lukratívne spôsob , ako zarobiť peniaze tým , že " preletieť " domov - ich nákup za nízku cenu , ich upevnenie hore , a ich ďalšieho predaja so ziskom . To môže byť vzrušujúce oblasť , v ktorej , ako zarobiť peniaze . Avšak , existuje veľa vecí , treba mať na pamäti , ako si " hodiť " . Lokalita

Niekto kedysi povedal , že je to všetko o " umiestnenie , umiestnenie , umiestnenie , " a vo svete domu mizerný , to je obzvlášť pravdivé . Vyberte si miesto , ktoré ľudia chcú žiť palcov by mala mať nízku zločin , dobré školy v okolí , a byť pohodlné hlavných cestách a komerčných plôch . Investor by si mal kúpiť nehnuteľnosť v up - a - nadchádzajúce okolia . Nákup v hospodársky slabé oblasti , je nepravdepodobné , že by priniesť zisk , ktorý chcete , pri nákupe domov v bohatých oblastiach , ponecháva len malý priestor pre zvýšenie predajnej ceny .
Investičné

Zistite , koľko práce bude dom potrebujete , ako je pripravený na predaj . Na rozdiel od domu , chýba vám luxus bývania v dome 30 rokov a vykonávaním opráv podľa potreby . Nanajvýš , dom môže byť len prázdna niekoľko mesiacov - alebo lepšie , niekoľko týždňov - ako sa dať na trh . Ak to stále nepredané dlhší , než to , že môžete prísť o peniaze . Nepoužívajte kúpiť dom hodiť , ak sa nemôžete dostať " sell - ready " v rozumnom množstve času .
Pohotovostný odvolanie

Nepodceňujte význam " pohotovostný odvolanie " , alebo atraktivitu domu zvonku . Pre lepšie alebo horšie , pohotovostný odvolanie môže zlomiť , alebo rozhodnutie kupujúceho . Aj keď zvyšok domu je bezchybný , zlá alebo priemerná pohotovostný odvolanie môže stať predaj . Ak sa snažíte , aby zisk z mizerný , investovať do čerstvého náter , trochu terénne úpravy a akékoľvek potrebné odstraňovanie trosiek . Vzhľadom k tomu , dom , obracajúce sa vaše podnikanie , mnoho z týchto nákladov sú daňovo uznateľné .
Support Staff

chvíli, keď si kúpite svoj ​​prvý Flip dom nie je čas na sa hľadá inštalatérov , pokrývačov a elektrikárov . Zoznámte sa s týmito odborníkmi dopredu a zabezpečiť si trvalý vzťah môžete použiť na ďalšie vaše realitné cieľov .