Otázky sa opýtať pri nákupe Townhouse

mestský dom je stavba pripojená k jednému alebo viac domov , ktoré zdieľajú jeden alebo dva spoločnej strany . Domov sa nachádza na vlastnom pozemku , má jednu , dve alebo tri poschodia a môže alebo nemusí obsahovať pristavanou garážou . Viladomy sa líšia v cene a sú zvyčajne súčasťou komplexu radových domov , ktoré zdieľajú spoločné priestory ako je klubovňa , bazén a cvičenie centrá . Pri kúpe mestský dom , existuje niekoľko otázok , ktoré si musíte položiť pred podpisom zmluvy kúpnej . Asociácia

mestský dom je súčasťou komplexného alebo spoločenstvo meštianskych domov , opýtať, či existuje vlastníkov nehnuteľností majitelia domov , združenie alebo skupina riadenia a aké mesačný poplatok je združenie alebo skupiny . Tiež sa opýtať , čo poplatok zahŕňa --- údržba areálu , opravy jednotiek --- a aké ďalšie add-ons ste získali pre zaplatenie poplatku .

Všimnite si , že budete dostávať informácie o majitelia domov " združenie ako súčasť vášho mestskom dome v hlavnom činu a zmluvy dokumentov .
parkovisko a garáž /Kryté pravidlá

opýtať , aký je parkovacie pravidlá , a ak každý mestský dom má vlastnú garáž alebo prístrešok pre auto . Tiež opýtať , či tam je poplatok za parkovanie a kde si hostia budú parkovať .
Celkové Komplexné Pravidlá

Informovať o zložitých alebo Spoločenstva celkovými pravidlá týkajúce sa domácich zvierat , podnájme vlastnosť , klubovňu pravidlá a zásady , skladovacie priestory , verandy a využitie paluby , a ak môžete vykonať vonkajšie a vnútorné rekonštrukcie na vašom prístroji . Tiež chcel vidieť pravidiel písomne ​​pred podpisom žiadne dokumenty .
Problémy

Údržba Opýtajte sa, koľko peňazí sa venuje na údržbu , a ak je zachovaná kapitál rezervný účet V rámci majiteľov domov združenia alebo riadiacich skupín pôsobiacich komplex . Požiadajte o kópiu výročnej príjmov rozpočtu združenia alebo vedenie skupiny , aby ste zistili , o podnikaní na kapitálovom účte rezerv je presné vyváženie .
Zlepšenie , zvláštne posúdenie , dane a právne otázky

okrem pýtal kapitál rezervný účet komplexu , opýtajte sa , či existujú nejaké aktuálne vylepšenia sú vykonané komplexné , budúce zlepšenia a kto ich financujú projekty --- obyvatelia prostredníctvom špeciálnych hodnotenie , jednorazové poplatky za zhodnotenie kapitálu , alebo zo ďalším zdrojom financovania .

informovať o štátnej a miestnej dane z nehnuteľností a priemernej ročnej sumy dane . Tiež opýtať, či komplex je v súčasnej dobe v žiadnych súdnych opatrení s obyvateľmi , združenie majiteľov domov alebo členov skupiny pre správu alebo mimo jednotlivcov alebo vlastností .
ClipArt Majiteľ vs nájomcu Hodnotiť a poplatkov kriminality Hodnotiť

Zistite počet ľudí , ktorí vlastnia svoje radových domov v areáli a množstvo ľudí , ktorí prenajať . Nájomníci môžu ovplyvniť vašu schopnosť neskôr predať svoj ​​prístroj a môžu pridať nežiaduci šum na komplexe

tiež zistiť , The Townhouse komplexu za poplatok nesplácania mieru - . Počet alebo percento vlastníkov alebo nájomcov , ktorí sa neplatí domov " združenie alebo skupina poplatok za správu . Vysoká miera môže signalizovať finančný problém komplexu .
Poistenie

Zistite si , aké zložité či domov " združenie alebo kryty Management Group pán poistenie politika , ktorá poskytovateľ je, ak vernosť poistenie je súčasťou politiky na ochranu proti sprenevere , a vidieť politika je podľa príslušných predpisov . Môžete tiež chcieť kúpiť svoj ​​vlastný individuálny poistenia . Opýtajte sa na návrhy na poistenie dopravcov , ak si nie ste istí .
Robiť due diligence

Pred podpisom zmluvy kúpnej a iné zmluvy alebo formuláre , robiť svoju due diligence . Pýtajte sa a vykonávania previerok na mestskom dome a jeho listiny histórii . Nechoďte do procesu nákupu naslepo , a nenesú nič .