Hypotekárne Požiadavky na kúpu nového domu

Stretnutie požiadavky hypotekárny veriteľ je zahŕňa zoznámenie sa s jeho pokynmi . Získanie hypotéky je veľmi náročné , a prvýkrát dlžníkov môže vstúpiť do procesu s malou vedomostí o tom , ako sa kvalifikovať . Urobte si čas na výskum požiadavky hypotekárnych úverov pred vstupom na trh . Raise Your kreditnej skóre

Veritelia kladený veľký dôraz na kreditné skóre a úverovou históriou , a problémy s vašej kreditnej , ako sú neskoré platby a zberných účtov môže zastaviť schválenie hypotéky . Získať vašej kreditnej správy a skóre z AnnualCreditReport.com a MyFICO.com , resp . Uistite sa zlepšenie na zvýšenie vašej kreditnej skóre 720 alebo vyšší . To zahŕňa včasné platby veriteľom a znížiť svoje nesplatené dlhy .
Plánu pre zálohu

hypotekárnych úverov zriedka schváliť úvery na bývanie pre dlžníkov bez záloh . Platba 20 percent sa stavia rovnosť rýchlejšie , ale pochopiteľne , nie každý dlžník má tento typ hotovosti . Typické dole platby sú v rámci 10 percent rozsahu ; ale v prípade , že žiada o FHA hypotekárneho úveru , môžete si kúpiť dom s oveľa menej dole .
Mesačná platba

hypotekárnych úverov neschváli za hypotéky , ktoré si nemôžete dovoliť . Vďaka , že povedal , plánujete stráviť viac ako 28 percent svojho hrubého mesačného príjmu na zaplatenie úveru na bývanie . To poskytuje vankúš , kde sa môžete stretnúť s ďalšie mesačné výdavky , ako sú verejné služby , doprava , potraviny a iné dlhy . Napríklad účely , 28 percent z 5.000 dolárov za mesiac je 1400 dolár .
Výkaz ziskov a strát

závierku overiť váš hrubý mesačný alebo ročný príjem je nutné pri žiadosti o hypotekárny úver . Tieto výroky sú rozhodujúce pre úverového procesu , pretože hypotekárnych úverov je použiť na určenie, koľko si môžete dovoliť minúť na hypotéku . Oni všeobecne sa opýtať na dva roky v hodnote daňových priznaní alebo výplata pahýle . Konzekutívne zamestnanosť a príjmy po dobu dvoch rokov vykazuje stabilitu .
Nákladov na uzavretie

Predvídať nákladov na uzavretie alebo hypotekárne poplatky pri podaní žiadosti o úver na bývanie . Záverečné náklady sú o 3 až 5 percent zostatku úveru , a veritelia očakávať výplatu uzavretie poplatkov v deň uzavretia . Predajcovia môžu pomôcť zaplatiť nákladov na uzavretie , a niektorí veritelia ponúkajú ustanovenia na obmedzenie alebo zmiernenie žiadny out - of - pocket náklady . To zahŕňa valcovanie náklady na hypotéku , alebo upustenia od poplatkov za zrušenie účtu a účtovať vyššie sadzby hypoték .