Vplyv Hlavné Zlepšenie o oceňovaní

Účinky domácich kutilov na ocenenie sa veľmi líši v závislosti na geografickej polohe , druhu a kvality zlepšenie , a relevantnosti . Medzi najčastejšie zlepšenie prestavbu a doplnky . Prestavba

Vo väčšine prípadov , bude prestavaný kuchyne priniesť najväčšiu návratnosť investícií na účely hodnotenia . Remodeled kúpeľne sú na druhom mieste . Výmena okien a podlahových krytín negenerujú moc v ceste pridanú hodnotu , ale môže byť esteticky .
Prírastky

Väčšina dodatky vyžadujú stavebné povolenie a musia byť v súlade pôvodnej štruktúre . Rozsah naviac určí, ako sa pridá veľkú hodnotu . Napríklad v práve set - up generovať väčšiu hodnotu než pridaním rodinné alebo spoločenské miestnosti .
Geografia

Geografia hrá veľkú časť v určovaní toho , ako veľkú hodnotu ich získal zvláštne domáce zlepšenie . Napríklad , v chladných klimatických , pridanie pristavanou dvojgarážou by pravdepodobne priniesť väčšiu hodnotu ako v miernejších klimatických podmienkach , ako je južnej Kalifornie .
Typ a kvalita

Všeobecne povedané , rozsiahlejšie a nákladnejšie pretvoriť /dodatok nemusí nutne porovnávať s primeranými hodnotu v hodnotení . High - end kuchyne prerobiť môže stáť 50.000 dolárov 100.000 dolárov niektorých prípadoch . Avšak , miestny trh s nehnuteľnosťami môže uznať iba hodnotu $ 15.000 25.000 dolárov za také prerobiť . To je najlepšie , aby zostali v rámci parametrov vášho okolia alebo na trhu , keď zvažuje , že zlepšenie .
Relevance

Opäť platí , že práca v rámci svojho prostredia . V novom delenie , to samozrejme dáva väčší zmysel sústrediť sa na terénne úpravy a vonkajšie vybavenie , ako je bazén , než to robí k prestavbe kuchyne . Naopak , v staršom dome , to je asi rozumnejšie aktualizovať kuchyne a kúpeľne .