Ako navrhnúť Warehouse Domov

Prevod ročník skladové priestory v modernej " loft " domy , byty a apartmány je jedným z najnáročnejších prestavby pracovných miest si možno predstaviť . Vek , stav a štruktúra ročníka skladu , spolu s miestnymi nariadeniami a ktorými sa riadia orgány môžu vykonať komplexné úlohy . Zatiaľ čo veľa z kreativity zapojených do projektovania skladu do domu možno dosiahnuť na vlastnú päsť , nie je tam žiadny prípadov nahrádza konzultáciu s kvalifikovaným a skúseným architektom a contractor.Things budete potrebovať
Stavebné plány a schémy , ak je k dispozícii
Miestne stavebné predpisy predaj , stavebné povolenie
Odchýlky v prípade potreby
Architekt
Dodávateľ
Zobraziť ďalšie inštrukcie
1

najať architekta k výrobe rozmerový náčrtok možného obytného priestoru , prázdne a " TAK , AKO JE " , v mierke ½ palec na nohe . Opýtajte sa jej, aby " biele odtlačky " ( modrej čiary na bielom papieri ) , pretože sa jedná o jednoduchšie fotokópie a " doodle " ďalej. Už jej poznámka existujúcej elektroinštalácie , vody a plynu liniek a žiadne vetracie otvory .
2

Výskumné miestne stavebné predpisy týkajúce sa zónovania okolo skladu . Niektoré komunity zakazujú premenu priestoru " výroby " do " obytného " priestoru bez zmien v územnom alebo udelenie odchýlok .
3

Zistiť ďalšie požiadavky určené zákonom , ktoré sa týkajú vodoinštalácie , elektromontážne práce a vetranie , napríklad.
4

Práca so skúšobnou pôdorys . Uistite sa fotokópia mierke výkresu , a navrhnúť svoj ​​domov založené na funkciách miestnosti a prietoku . Premýšľajte o umiestnení okien a ako niektoré izby môžu pracovať v každom okne oblasti . Rozhodnite sa , či chcete plne otvorený pôdorys s žiadnymi múrmi , polo - otvorené plán s niekoľkými stien alebo priečok pre súkromie alebo uzavreté plánu s tradičnými steny rozdeľujúce priestor na jednotlivé miestnosti .
5

zahŕňajú nástroje , a uistite sa , že sú do miestnej kód . Všetky moderné domy musia mať elektrický , zemný plyn , voda , odpadová voda , kanalizácia , kúrenie a chladenie , hasenie požiaru a vetracie systémy . Uvedenie týchto moderných služieb do priestoru bude pravdepodobne znamenať otvorenie nových otvorov v stenách , podlahách a stropoch ; zvážiť , tieto služby na jednom mieste , a to všetko naraz . Pomocou " zelené " energetické systémy , kedykoľvek je to možné ; môžete často nárok na daňové úľavy , keď vrátane zelených zlepšenie .
6

Zvážte prístup ku každej podlahe , parkovisko a garáže vyzdvihnutie . Väčšina sklady sú vybavené nákladné výťahy , ale nie všetky sú určené pre bytové účely . Niektorí nemôžu prejsť bezpečnostnou kontrolou a môže byť nutné vymeniť . Porozprávajte sa s architektom o alternatívach , vrátane lacných hydraulických " sledovaných " výťahových systémov . Uistite sa , že môžete zmluvu pre týždenný odpadky vyzdvihnutie : . Nie všetky mestá poskytuje zadarmo týždenný vyzdvihnutie v obchodných alebo výrobných zón
7

Rozhodujte o čistej estetiky posledných . Zvážte , či chcete , aby sa pokúsili Refinish existujúce drevené podlahy , inštalovať nové lamináty , alebo dokonca nechty betónové podlahy . Určite, či chcete nechať tehla expozícii alebo inštaláciu sadrokartónu . Niektoré skladu murivo môžu potrebovať opravu alebo zastrčiť smerujúce , a iní môžu byť prievan a studené , ak bola ponechaná . Rozhodovať o stropy i : vysoký , otvorené stropy s trámami a krovy sú dramatické , ale môže byť energeticky neefektívne
8

si realistické odhady rozpočtu pred začatím .. Skladová konverzie môže byť oveľa drahšie , než akýkoľvek iný typ projekt prestavby . Našťastie , dobre urobil sklad konverzie môže zvýšiť hodnotu majetku dramaticky a platiť za seba vo vlastnom imaní v dlhodobom pohľade .