Ako najať dodávateľa , inštalatér , maliar alebo Elektrikár

Keď ste prenájom domov zlepšenie profesionálne , kupujete schopnosť tejto osoby , aby vaše poňatie života . Je to nesmierne dôležité nájsť dôveryhodné , profesionálne licencovanú pre každú prácu , ktorá zahŕňa tesárske , sadrokartónové dosky , betón , izolácia , klampiarske práce , maľovanie , plávajúce podlahy a dlažba . Návod
generálneho dodávateľa
1

Porozprávajte sa s ľuďmi , ktorým dôverujete , ktorí najal generálni dodávatelia . Zhromaždite vedie z lumberyards , architektov , domáce inšpektorov a realitných kancelárií . Kontaktujte on - line služby , ako je napríklad ImproveNet.com a Národnej asociácie staviteľov domov " remodelers Rady ( nahb.net /remodeler_working ) , alebo obchodných skupín , ako sú miestne pobočky Remodelers Rady .
2

Go on - line alebo telefónne váš stav je dodávateľ licenčné dosku na overenie poverenia a potvrdiť , že licencie dodávateľ je až do dnešného dňa . Budete mať možnosť zadať svoje licenčné číslo a získať informácie priamo . Všimnite si , že existuje niekoľko sub -kategórií licencií pre rôzne špeciality ; Požiadavky sa líši podľa stavu . Tiež volať na miestne stavebné kontrolné oddelenie a opýtať sa , čo si myslia , že práca zhotoviteľa je . Obráťte sa na miestne alebo štátny úrad na ochranu spotrebiteľov alebo Better Business Bureau ( bbb.org ) , aby ste zistili , či dodávateľ má nejaké nevyriešené sťažnosti na súbor .
3

identifikovať niekoľko dodávateľov . Uistite sa , že oni a ich subdodávatelia sú licencované a lepené . Popíšte svoj ​​projekt a spýtam sa , či som sa ovládal porovnateľných pracovných miest v minulom roku . Skontrolujte, či ich dostupnosť pre navrhovaný časový rámec . Diskutovať o svoj ​​rozpočet . Zúžiť pole na tie , k dispozícii dodávateľom , ktorí vás najviac zapôsobil .
4

Spýtajte sa na mená a čísla súčasných a bývalých zákazníkov . Dotazník je o silných a slabých stránkach každého zhotoviteľa , a spýtajte sa , ako práca išla . Bola kvalita práce a materiálu , čo ste očakávali ? Bol projekt dokončený včas a v rámci rozpočtu ? Pri práci , sa zmluvné budete informovaní ? Páčilo sa posádky a subdodávatelia liečiť svoj ​​majetok a rodinu s úctou ? Chceli by ste ho znova zamestnať ? Opýtajte sa zákazníka z doby pred štyrmi či piatimi rokmi , ako práca zdvihol .
5

Požiadať konkurenčné ponuky od najmenej troch dodávateľov . Dodávatelia budú používať plánov architekta alebo stavebná dokumentácia vykonať presný ponuku . ( Pozri Ako najať architekta . ) Ak existujú významné rozdiely medzi ponukami , spýtajte sa prečo . Lowball ponuka nebude nakoniec stáť aspoň pokiaľ budete mať čoskoro nahradiť nekvalitné materiály alebo chatrný spracovanie .
6

Prenájom licencovanú dodávateľa pre akúkoľvek prácu než 500 USD v hodnote ( zákony sa líšia podľa stav ) . Dodávatelia poznať stavebné predpisy ; len oni môžu dať ponúk a sú zodpovední za prácu , ktorú robia . Ak nelicencované dodávateľ je najatý , môžete prijať zodpovednosť za prípadné škody . Diskutujte záručný list programov zhotoviteľa . Ak sa niečo zdá byť v neporiadku , bežte inam .
7

Opýtajte sa splátkovým kalendárom . Vykonať písomnú zmluvu určujúcu práce je potrebné urobiť , odhadované dátum začatia a ukončenia , celkové náklady a splátkový kalendár . Podrobná zmluva chráni vás aj zhotoviteľa . Prijmite neformálne listy o dohode o pracovných miest pre výpočet nákladov 1000 dolár alebo menej .
Inštalatér
8

Postupujte podľa pokynov pre dodávateľa .
9

Uistite sa , že ponuka zahŕňa zrušenie akejkoľvek , ktoré treba vymeniť , ako sú staré vane svietidiel .
10

Opýtajte sa, čo ich minimálny a hodinové nabíjanie je . Tiež sa opýtať , či je k dispozícii 24 hodín pohotovostná služba , a o ďalších nákladoch .
11

Kontaktujte Inštalatérstvo - kúrenie - chladenie dodávatelia - National Association ( phccweb.org ) nájsť majster inštalatér , ktorý bude majú najväčšie znalosti a skúsenosti .
Maliar
12

Postupujte podľa pokynov pre dodávateľa .
13

Už maliar prezrieť na webe pred predloženie ponuky . Uistite sa , že viac zodpovednosti vzťahovať rovnaké špecifikácie - . Všetky prípravok obsahujúci olovo odstraňovanie laku , oblastí , maľovať , počtu vrstiev a farieb značiek a farieb
14

Diskutujte maliara preferované metódy nanášania farby - - striekanie alebo ručná maľba - rovnako ako odstránenie farby : . zapaľovať , brúsenie , alebo používanie chemických látok
15

Uistite sa , že vaša zmluva drží maliar zodpovednej za čistenie laku rozstrek zo všetkých povrchov , a to ako vaše majetku a priľahlé nehnuteľnosti ( ako blížneho svojho auta ) sú chránené . Nelicencované maliari nie sú zodpovední za škody - .. Ste
Elektrikár
16

Postupujte podľa pokynov pre dodávateľa
17

Povedz elektrikár , čo potrebujete urobil . Elektrické dodávatelia nemusia nutne zvládnuť všetky druhy pracovných miest .
18

najať elektrikára je pobočkou medzinárodného bratstva elektrických pracovníkov ( ibew.org ) , ktorá má jednu z najdlhších učňovského z obchodu . Licencované elektrikári musia dodržiavať všetky normy pre elektrické inštalácie a používať iba materiály certifikované Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Iba s licenciou elektrikári môžu získať potrebné povolenia . Podľa zákona , oni sú zodpovední za prácu a pre stanovenie prípadné problémy stavebný inšpektor zistí .