O Prehliadky

domáce inšpekcie môžu byť vykonané z rôznych dôvodov , vrátane predaja , refinancovanie , posúdenie , alebo na opravu . To je zvyčajne nie príliš časovo náročné , ale príde na cenu . V prípade predaja domu , obvykle to budú zahrnuté v predajnej cene, ale v iných prípadoch , náklady budú musieť byť zaplatené vopred . Poplatok je nominálna , okolo $ 200 alebo 300 dolárov , v porovnaní s prínosom vedieť , čo mohli potrebovať opravu . To môže dať majiteľ alebo kupujúci , v závislosti od konkrétneho prípadu , niektorí kus mysli na stavu domu . Význam

domáce inšpekcie je dôležité a v niektorých prípadoch potrebné . Napríklad pri nákupe alebo predaji domov , je potrebné vykonať kontrolu bankou .

Cieľom tu je , aby sa ubezpečil , že majetok nemá žiadne skryté vady , ktoré nie sú vykázané v predaji . To pomáha , aby sa ubezpečil , že ocenenie nehnuteľnosti je správny . Ak tam sú veci , s domom zlé , ako sú problémy s nadáciou alebo termitov poškodenia , znamenalo by to , že kúpna cena bola navýšená a dom bol nestojí toľko ako predávajúci tvrdil . Zistiť , o problémoch v predstihu pomôže kupujúcemu prehodnotiť , či chcú kúpiť a pomôcť banka rozhodnúť , či majetok bol za žiadaný úver.

Dôsledku kontroly , môže kupujúci odstúpiť z dohody všetkých spoločne , alebo dať predávajúcemu nižšiu ponuku , bude odhadcu získať lepšiu predstavu o hodnote , bude bankár môcť rozhodnúť , či je nehnuteľnosť stojí za to požadované úveru čiastku , a majiteľ domu bude vedieť , či tam je niečo , čo potrebuje opravy .
Funkcia

domáce inšpekcie bude obvykle zahŕňať preskúmanie suteréne alebo sub - štruktúry domu , vykurovanie a chladenie , podkrovia a strechy . Inšpektori môžu tiež kontrolovať vedenie , a skúmať vnútro pre vody alebo hmyzu poškodenia . Exteriér je posudzujú príznaky suchej a mokrej hniloby , poškodenia hmyzom vrátane príznakov termitov , a iné známky problémov alebo poškodenia .
Time Frame

jedným z najčastejších dôvodov pre získanie domáce inšpekcie súvisí s predajom domu . Pri rokovaní s týmto typom situácie , domov je zvyčajne kontrolovaná po Zmluva je uzavretá na doma , ale pred úver je schválenou úverovou inštitúciou . To bude určite byť vykonaná pred dátumom uzávierky , takže akékoľvek a všetky problémy a opravy môžu byť zodpovedajúcim spôsobom riešiť a opraviť .
Účinky

účinok na domáce inšpekcie dúfajme , že bude potrebovať žiadna výsledná opatrenia , ktoré sa majú prijať . Avšak , v mnohých prípadoch , že je nutné mať k dispozícii opravy vykonané na riešenie problémov . Kontrola pomôže zúžiť príčinu problému a veľmi požičiavať požadovaných opatrení na vyriešenie problému . Tým , že situácia pin ukázal , že je oveľa ľahšie kontaktovať a zaistiť správny typ opravy , ktorý je nutný k oprave problému .
Úvahy

s domáce inšpekcie je veľmi dôležité mať znalosti , spoľahlivé a kompetentné jedinec vykonať kontrolu . Jednotlivec by mal mať dôkladné znalosti o stavebných postupov , rovnako ako up - to - data a prúdu na miestnych stavebných predpisov . Môžete tiež chcieť , aby zvážila možnosť , že viac ako jedna osoba vykonávať kontrolu . Porovnajte výsledky pre lepší obraz stavu domova . Porozprávajte sa s ostatnými , ktorí sa v poslednej dobe zaoberal kontrolným procesu , rovnako ako miestne realitné dosky .
Výhody

Existuje mnoho výhod , ktoré majú kontrolu vykonať , však, úspory peňazí a kus mysle sadzby pomerne vysoké . Tým , presne vedeli , čo sa deje , rovnako ako s nejakou predstavu o celkovom procese a náklady na odstránenie problému je neoceniteľný nástroj pre prácu s pri rokovaní s opravári alebo dodávateľov . Inšpekcia bude tiež ponúkať nové majiteľov domov , napríklad určitú dôveru v dome , ktorý kupujú . Pri rokovaniach s veľkými sumami peňazí potrebných na kúpu mnoho domovov , môže pečať , aby sa všetci zapojili, od kupujúceho pre veriteľa , cítiť viac v pohode .