Kto sú významní hráči v architektonickom návrhu procese ?

Pred začatím architektonického projektu , mali by ste pochopiť role a pozície tých , ktorí pracujú na projekte . Existujú iba tri kľúčoví hráči v typickom architektonickom projekte - majiteľ , architekt a generálny dodávateľ , tvorí trojstranný vzťah . Ďalší odborníci a poradcovia pomáhajú kľúčoví hráči realizovať úspešný projekt . Vlastník

majiteľ , buď jednotlivec alebo skupina , najme ako architekta a generálneho dodávateľa . Majiteľ poskytuje požiadavky , financovania a oprávnenie na vykonanie návrhu architekta a výstavbu generálneho dodávateľa . Týmto spôsobom , majiteľ má posledné slovo o všetkých aspektoch projektu , a tak majiteľ je najdôležitejšia osoba v návrhu projektu .
Architekt

architekt musí poskytnúť dizajn , ktorý je vhodný pre zdravie , bezpečnosť a blaho užívateľov projektu a verejnosti . Okrem toho , architekt je zodpovedný za vedenie procesu navrhovania pomocou schematického návrhu , vývoja dizajnu , súťažných podkladoch, ponúkanie a správu zmlúv . Napriek tomu , musí architekt získať súhlas pre všetky aspekty dizajnu od majiteľa .

Architekt pôsobí ako agent pre majiteľa prostredníctvom ponúkania a fáz správy zmluvy o procese návrhu , pretože architekt má viac skúseností s návrhového procesu , ako majiteľa . Architekt musí zabezpečiť , aby generálny dodávateľ je nasledujúce výkresy , špecifikácie a požiadavky stanovené v súťažných podkladoch vyrobené podľa návrhu architekta pre majiteľa.

V prípade problému alebo nesúhlasu , architekt pôsobí ako počiatočné prostredníkom medzi majiteľom a generálnym dodávateľom . Avšak, ak spor nie je možné vyriešiť , je potrebné právne odborníci pre rozhodcov .
Generálny dodávateľ

Generálnym dodávateľom je najatý majiteľom a schválený architekt . Generálnym dodávateľom musí spĺňať požiadavky architekta a majiteľ je súťažných podkladoch . Avšak , ak existuje rozpor alebo nemožnosť v konštrukcii návrhu architekta , generálny dodávateľ môže požadovať zmeny alebo vyššia špecifikácia . Avšak , metódy a harmonogram výstavby sú doménou generálneho dodávateľa , ale tie musia byť schválené vlastníkom .

Generálny dodávateľ spravuje výstavbu projektu , nájom iných dodávateľov dokončiť špecifické prvky budovy , ako sú elektrické alebo mechanické systémy , rámovanie , sadrokartónové dosky a maľovanie . Ak tam je niekedy problém s určitými aspektmi projektu , vlastník alebo architekt musí prerokovať záležitosť s generálnym dodávateľom , nikdy sa blíži na dodávateľa v rámci generálneho dodávateľa . Týmto spôsobom , generálny dodávateľ udržiava moc nad dodávateľov .
Znalci a konzultanti

Všetky tri strany , vlastník , architekt a generálny dodávateľ , môžu najať odborníkov alebo konzultantov s cieľom uľahčiť uspokojivé dokončenie projektu .

majiteľ môže mať právne odborníkmi pre plnenie zmluvných dokumentov , projektový manažér uľahčiť administratívne požiadavky na architekta a finančných odborníkov na kontrolu platieb a financovania . Okrem toho môže majiteľ najať konzultantov pre stanovenie požiadaviek projektu , tiež volal programu , pred prenájmom architekta .

Architekt zvyčajne najíma inžiniermi , ktoré pomáhajú navrhovať konkrétne časti projektu , ako sú štrukturálne a mechanické systémy; záhradných architektov a stavebných inžinierov pre navrhovanie a usporiadanie webu projektu; . a konzultanti pre špeciálne prípady , ako je vplyv na životné prostredie , kvalitu ovzdušia alebo ekologických stavebných noriem

Ako bolo uvedené vyššie , generálny dodávateľ najme dodávateľa pre rôzne obchody; Avšak generálny dodávateľ môže tiež najať konzultantov pre projekt časové plánovanie a riadenie .