Ako sa stavia Komerčné nehnuteľnosti

V závislosti na veľkosti , budovanie komerčné nehnuteľnosti môže trvať mesiace alebo roky . Nákupné centrum je komerčný štruktúra dostatočne malý , aby dokončiť v priebehu niekoľkých mesiacov , zatiaľ čo nákupné centrum môže trvať dlhšie ako jeden rok . Či tak alebo onak , základný proces budovania obchodnej majetok alebo komerčné vývoj je rovnaký . Postupujte podľa nasledujúcich krokov , aby efektívne a účinne rozvíjať komerčné nehnuteľnosti . Pokyny dovolená 1

Kúpiť alebo zabezpečiť krajine . Uistite sa , že krajina je pásmová komerčný . Pokiaľ nie je zónové komerčné , potom si môžete postaviť iba rezidenčných nehnuteľností tam . Každé mesto má územný a plánovacie divízie , ktorou sa určuje využitie pôdy ako komerčné alebo obytné .
2

Získajte prehľad o krajine . Prieskum odhalí všetky ťažkostiam , ktoré by vyžadovali zvláštne vecné bremená alebo zakázal vývoj . Napríklad, ak tam je obrovský balvan v podzemí a chcete budovať v tomto presnom mieste , môže byť náklady príliš vysoké , aby tak urobili .
3

najať architekta navrhnúť a ukázať vám , rôzne plány na komerčné nehnuteľnosti , ktorú chcete vytvoriť . Napríklad , ak ste sa stavia bytový komplex , architekt navrhne nielen vstup , ale aj budov , osvetlenie , ihrísk , bazén a práčovňa . Architekt bude úzko spolupracovať s vami , aby zabezpečili , že sú splnené vaše očakávania .
4

využívať služby renomovanej obchodnej dodávateľa . Zhotoviteľ by mal byť licencované, lepené , a poistené . Vypracovať právnu zmluvu , aby bolo jasné , že ak sa práca nie je dokončená , ako sľúbil , bude dodávateľ penalizovaný . Požiadajte dodávateľa o pláne projektu , ktorý načrtáva , kedy majú byť dokončené a kontrolované činnosti .
5

vyžadovať aktualizácie a správy , týždenné alebo mesačné od architekta a dodávateľa . Ak je to dlhší projekt , mali by mať viac času hlásiť . Napríklad , ak váš projekt je 6 mesiacov , možno budete chcieť , vyžadovať písomné aktualizácie a správy raz za dva týždne .

Požadovať , aby všetky kópie pozemkov a stavebných kontrol vykonávaných externými agentúrami . Každé mesto má stavebný inšpektor , ktorý sleduje činnosť vykonávaná za dodržiavanie . Napríklad , ak dodávateľ nie je správne inštalovať vykurovacie a klimatizačná jednotka , nebude schválený inšpektorom . Mali by ste venovať pozornosť týmto správam a klásť otázky týkajúce sa dáta a časy inšpekcie .
6

Navštívte stránky pravidelne hodnotiť pracovné návyky a správanie od svojich dodávateľov . Ak vidíte zlú správanie , ako je pitie alkoholických nápojov na pracovisku , budete chcieť riešiť svoje problémy , pretože kvalita projektu je založená na detaily a pozornosti v priebehu stavebného procesu .