Môže Budovy byť odstránené bez dohody extrakcie

? " Odsávacie dohody " sa zvyčajne vzťahujú na ťažobný a banské , hoci termín môže byť použitý v dohodách extrahovať čokoľvek , vrátane konštrukcií z nehnuteľnosti . Niekedy budova môže byť odvolaný z majetku bez dohody , ako to urobiť . Ale majitelia nehnuteľností musia byť veľmi jasné , o ich právach . Majitelia nehnuteľností musia byť vedomí ďalších povinností , ako sú povolenia a jazyka v predchádzajúcich dohôd , ako sú hypotéky . Vlastníctva

Než budete môcť odpovedať " áno " na otázku " môžete odstrániť stavbu , " spýtajte sa sami seba , či existujú nejaké záložné práva alebo vecné bremená na pozemku . Vlastníctva nehnuteľností nie je tak jednoduché , ako ostatné aktíva . Aj keď môže " vlastniť " svoj ​​majetok v bežné použitie slova , nejaké banky , ktoré prepožičali vaše peniaze , mesta , alebo dokonca Domov spoločenstvá vlastníkov jednotiek môže mať vlastnícky podiel (čiastočné alebo potenciálny vlastníctva vo vašom vlastníctve ) , alebo príťaž ( obmedzenie využívania svojho majetku ) . Ak si myslíte , že vlastníte svoj ​​majetok bez akýchkoľvek záložných práv , pozrite sa do akýchkoľvek finančných bremien , vrátane miestne predpisy a zákony , ktoré by mohli obmedziť vaše používanie ako osobitných právnych predpisov v historickom mestským štvrti .
Práva

Realitné zákony sú zložité . Vzhľadom k tomu , nesprávne odstránenie stavby by mohlo mať za následok veľkých občianskoprávnych sankcií , by mal byť konzultovaný využívania pôdy právnik . Ak sa rozhodnete , že nebude konzultovať s právnikom , ísť do každého z riadiacich orgánov , ktorí by mohli mať nejaké konanie o odstránení vašej štruktúry , vrátane miestneho stavebných povolení divízie , agentúr nebezpečných odpadov ako EPA a vaše štátneho oddelenie dopravy , ak máte v úmysle na fyzicky pohybu štruktúry , intaktné , na iné miesto . Ak máte akékoľvek obavy , povedzte im , čo máte v úmysle urobiť a požiadať o ich výslovného písomného súhlasu .
Povolenie

Hoci odstránenie štruktúry je dosť odlišné od stavebného jeden , budete potrebovať stavebné povolenie , alebo niečo podobné . Budete sa zaoberá nástrojov a môžu potrebovať kontrolu , aby zabezpečili elektrina , plyn a voda sú demontované a obsahoval bezpečne . Môžete potrebovať ďalšie povolenie , ak sa vaša nehnuteľnosť obsahuje nebezpečný odpad . To môže byť ľahké prehliadnuť možnosť nebezpečného odpadu v rezidencii , ale staršie domy môžu mať azbestu . Tam môže byť tiež nebezpečné materiály , ako sú tanky podzemných zásob ropy .
Zmluvy

ak akékoľvek iné strany majú podiel vo vašej nehnuteľnosti , nepoškodzujú alebo odobrať štruktúru bez súhlasu . Budete sa vystaviť zodpovednosti . Aj keď sú vaše zámery sú pre zvýšenie hodnoty vlastnosti , získať prvú dohodu . A pozor predchádzajúcich dohôd , ktoré sa vzťahujú k tomuto majetku . Väčšina hypotéky , technicky volal " poznámky a dôvera skutok " vo väčšine štátov , majú jazykové vás výslovne zakazuje od odstránenia štruktúru . To vás pravdepodobne zakazuje aj poškodenie štruktúry , vrátane pre- prerobiť demoláciu . Buďte si vedomí všetkých dohodách, ktoré ste zadali do vzťahujúce sa k vašej nehnuteľnosti . Ak máte takú dohodu , ktorá bráni odstránenie , požiadať o súhlas druhej strany . Ak nie ste schopní presvedčiť hypotekárne , napríklad upraviť svoj ​​súhlas , budete musieť refinancovať vlastnosť , aby nedošlo k narušeniu Váš súhlas a vystavovať sa na občianskoprávnu zodpovednosť .