Ako určiť trhovú hodnotu z domova

Ak ste nákup alebo predaj domov , je rozumné stanoviť reálnu trhovú hodnotu . Vy nechcete platiť príliš veľa , ak budete kupovať , a nechcete sa opýtať príliš málo , ak budete predávať . Reálna trhová hodnota sa neustále mení a je v podstate to , čo kupujúci je ochotný zaplatiť , a to , čo predávajúci je ochotný akceptovať v súčasnej dobe na trhu . Existuje niekoľko rôznych spôsobov , ako prísť na reálnu trhovú hodnotu domu . Pokyny dovolená 1

Porovnajte svoj ​​domov na iné podobné domy vo vašom okolí . Výskum MLS.com alebo jednoducho ísť okolo vašej oblasti a dávať pozor na veci , ako je námestie zábery, vek domu , predajné ceny a percento žiadať cenu , ktorú dostal . Realitný agenti budú mať najlepší prístup k tomuto druhu informácií , ale ak nemáte , môžete použiť webové stránky , ako je zillow.com , homes.com alebo homevaluehunt.com . Nebudú síce tak presné, ako MLS.com , ale bude aj naďalej poskytovať vám kvalitné informácie .
2

Pripravte porovnávacie analýzy trhu , alebo má svojho agenta pripraviť pre vás . To bude zahŕňať štatistiky , ako je nedávne predaja , informácií o predaných domov v posledných šiestich mesiacoch a obdobných aktívnych výpisy . V júni 2010 si môžete zakúpiť Správu porovnávaciu analýzu pre vašu oblasť od MLS.com za 14,95 dolárov .
3

Určte priemerné náklady na meter štvorcový pre podobné domy vo vašom okolí . Pre výpočet tejto hodnoty , nájsť niekoľko domov , ktoré sa predávajú , sčítať zábery námestia a vydeľte počtom domov zistiť , priemernej rozlohy . Nájsť ceny , ktoré predávajú , pridaj je a rozdeliť podľa počtu domácností nájsť priemernú cenu . Potom rozdeliť priemernú domu cenu priemernou rozlohou získať priemernú cenu za meter štvorcový . Ak predávate , môžete násobiť , že na námestí zábery z vášho domova , aby sa cena
4

Vyhodnotiť trendy na trhu s nehnuteľnosťami vo vašej oblasti . To môže zahŕňať , či je kupujúci či predávajúci na trhu , priemerné úrokové sadzby , priemerné dní domy boli na trhu pred predajom , a či sa predával pod alebo nad požadovanú cenu . Váš agent môže poskytnúť túto informáciu . Môžete tiež nájsť nápovedu na rôznych miestach webové stránky zdroje nehnuteľností . ( Pozri zdroje )