Čo je to veľa, keď Budovanie Domov

? Váš dom potrebuje miesto pre volanie domov , a to miesto je veľa . V bytovej výstavbe , veľa je platted pozemok , kompletný s zaznamenaných hraníc . Niekto , developer , váš kraj orgán alebo bývalý vlastník pôdy , označuje veľkosť šarže a určuje , čo , ak vôbec , vecné bremená ísť s veľa . Keď si kúpite veľa, budete musieť dodržiavať stavebnými obmedzeniami , ktoré môžu zahŕňať architektonický dizajn , veľkosť a vonkajší povrch . Prekážky

Pred otvorením pôdu pre svoj ​​nový domov , dodávateľ určí voľné miesto , na ktoré si môžete postaviť , rovnako ako vlastníctvo prekážky . Prekážky , ktoré sú neviditeľné hranice , ktoré určujú , kde sa môže stavať na vašej nehnuteľnosti , vytvoriť jednotný pohľad na okolie . Zabraňujú jeden domov z posedenia u ulice a ďalšie domov z sedel v zadnej časti pozemku . Prekážky tiež slúži na odradenie šíreniu požiaru . V starších vývoj , domovy môžu sedieť v nohách seba , ale v novom vývoji , musia domy sedieť na určenú vzdialenosť od bočnej vlastníctva liniek sa znížilo riziko požiaru skákanie z domova do domova .

vecné bremená

vecné bremeno je časť vášho pozemku , ktorý iný subjekt má právo na užívanie . Budete udržiavať toto vecné bremeno tak , ako by ste akékoľvek iné časti vašej záhrade : závod tráve , vode a kosiť . Bremená často beží pozdĺž prednej časti veľa vedľa na ulici alebo na zadnej strane , niekedy v určenom uličke . Miestne utility spoločnosti môžu prevádzkovať vodovodných , plynových vedenie , telefónne káble a televíznych káblov do vecných bremien .
Pakty

pakty nie sú stavebnými predpismi , ale sú podobné . Počas plánovacej fázy rezidenčnej štvrti , developer robí pravidlá, ktoré určujú , čo môžete postaviť na pozemku . Tieto pravidlá môžu zahŕňať výšku strechy vášho domova , či už doma , musí mať murivo na vonkajšiu , základný štýl domu , alebo či je možné postaviť plot alebo postaviť skladovacie haly .
združenie majiteľov domov

Ďalšie faktory môžu mať vplyv na to , čo môžete vytvoriť , alebo ako si musí udržať svoju moc , a oni si zaslúžia starostlivé zváženie pri výbere , kam sa postaviť . A majitelia domov; asociácie ( HOA ) je skupina vlastníkov nehnuteľností , ktorí tvoria spoločnosť , ktorá rozhoduje o okolí . HOAs môže stanoviť zmluvy pre rozvoj . Zákony upravujúce HOAs sa líšia štát od štátu , ale všeobecne , ak budete stavať v susedstve s HOA , musíte zaplatiť príspevky patriť , a budete musieť platiť ďalšie poplatky za zlepšenie " spoločné " priestory , vrátane parkov alebo komunity budovy . V niektorých štátoch , ak nechcete platiť poplatky a poplatky stanovené HOA , môžu legálne uzavrieť na doma , núti vás z vášho domu .
Nákup Staršie Lot

občas, prázdny pozemok v susedstve staršie príde k predaju , takže máte šancu vybudovať v zavedenej štvrti . Majetkové dane môže byť kratšia u starších partií , pretože obyvatelia susedných pravdepodobne vyplatila na " špeciály " , čo sú poplatky za inštaláciu ulica , elektrické vedenie , voda a kanalizácia . Zistite si , či doma raz sedel na pozemku , a ak áno , či nadácia a nečistoty zo starého domu bol pochovaný na pozemku . Ak je to váš prípad , než budete môcť stavať na pozemku , musíte vykopať staré pozostatky , ktoré pridáva podstatne náklady na budovanie svojho nového domova .