Koľko Výmena Váš Pec zlepšenie vášho domova hodnota

Kedy predaja sú pomalé , realitné kancelárie poskytujú poradenstvo s cieľom pomôcť majiteľom domov , aby ich domovy atraktívnejšie . Nie všetky vylepšenia zvýšiť hodnotu domu , však. Zistiť hodnotu , akékoľvek zmeny pred míňať peniaze , ktoré si nemôžu zotaviť z predaja . Napríklad , hodnota nahradiť pece je založený na niekoľkých otázkach , a to nielen jeho nákladov . Zlepšenie vs Údržba

pec , rovnako ako akékoľvek iné časti existujúceho fyzického plánu domu , musí byť nahradený periodicky ako súčasť všeobecnej údržby . Pokiaľ sa rozhodnete nahradiť 20 - rok - starý olej - horiace pec s novým olejom horiace peci , ste nevykonali zlepšenie . Práve ste sa cvičil dobrú údržbu . Dobre udržiavané domy pomôže získať najlepšiu predajnú cenu , ale to nezlepší do domu . V tomto prípade kúpu nového kotla dodáva zhruba polovicu kúpnej ceny pece na hodnotu domu , čo znamená , že pridáva asi toľko hodnotu ako zaplátanie strechu alebo výmene vlečka , ktorá bola popálená na minuloročnej susedstve grilovanie .

Upgrade

talianskom mramorové kúpeľne , vitráž vchod , a druhý príbeh z veľkých okien izieb že váš sused pridanej nevrátil , rovnako ako dúfal , že by . Inovácie , ktoré vyplývajú z osobného vkusu často nie. Inovácie , ktoré zlepšujú energetickú účinnosť , ale môže priniesť ovocie . Zmena že starý olejový horák na zemný plyn pece energeticky efektívne a upgrade nielen ušetrí peniaze za účty za energie , kombinácia úspor a aktualizácia môže získať späť 80 až 100 percent z kúpnej ceny pri predaji , podľa QualitySmith webové stránky .
Umiestnenie

Rovnako ako u masívne vonkajšie kuchyňou , určité vykurovanie , vetranie a klimatizácia alebo HVAC , zlepšenie predávať lepšie v niektorých oblastiach , ako ďalšie . Tepelné čerpadlo bude kompenzovať svoje investície v púšti , ale kupujúci v oblastiach , kde teplota zostane pod bodom mrazu , celé mesiace v čase , nie je pravdepodobné , vnímať ju ako dôvod zaplatiť niekoľko tisíc dolárov viac za domov . Solárne teplo sa bude platiť za seba v Houstone , kde slnko svieti po väčšinu dní , ale pridáva menšiu hodnotu v dome v Seattli alebo inej oblasti , kde neba majú často zamračené. Domov kupujúci v Severnej Dakote sú viac ochotní vidieť novú pec ako aktívum , než v Arizone , kde sa pec je často nápad . Hodnota každej zlepšenie môže líšiť až o 20 percent , v závislosti od klímy , alebo či je to metropolitná alebo vidiecka oblasť . Mohlo by to závisí na hodnotách porovnateľných susedných nehnuteľností .
Ďalšie úvahy

Nákup pec , ktorá produkuje veľké množstvo BTU nebude zapôsobiť domáce kupca , a jeden že je nedosahujúce nebude efektívna . Nevýrazný alebo strach , kupujúci nie je pravdepodobné , že súhlasí s tým , že pec je za prémia predajná cena . Skôr ako utrácať peniaze na peci , ktorá môže byť príliš veľká , investovať do nového potrubného systému alebo psovoda vzduchu . Nové Pece a ďalšie vylepšenia systému môže tiež nárok na daňové úľavy pre vás alebo Energeticky efektívne hypotéky pre váš kupujúceho .