Kľúčové Nákup Tipy pre historické domy

Nákup nehnuteľnosti je niekedy považovaný za jeden z najlepších dlhodobých investícií . Vlastniť kus histórie , okrem vlastného bývania , môže pokušenie kúpiť ešte väčšie . Pre niektorých ľudí , kúpe historický dom je konečný investície a cieľ sú vášnivý . Avšak , kúpu jedného z týchto starších bytov by mala zahŕňať trochu väčšiu pozornosť , než je potreba kúpiť nový domov na predmestí . Štátna historický Označenie

Uistite sa , že ste v skutočnosti kúpe historický dom . Len preto , že dom je starý , neznamená , že historická budova . Typicky , historický domov , musia byť označené štátom ako " historický " na základe určitých kritérií . V chúlostivé časti je , že každý štát uchovanie kancelária má svoje vlastné pravidlá , a môžu výrazne líšiť . Podľa internetových stránok Historická chata , mladý štát ako Nevada môže dovoliť 100 - rok - starý dom by mali byť uvedené ako historickej budove , zatiaľ čo 150 - rok - starý dom sa nemusí kvalifikovať v staršej koloniálnej stave , ako je Massachusetts . Tieto oficiálne uznanie ako historického domu môže urobiť vyššiu hodnotu .
Kontingentu pri kontrole

historických domov sú staršie vlastnosti ich samotný názov , a časom dom môže začnú zhoršovať . Skontrolujte , či vaša ponuka ku kúpe historický dom je závislá na kontrole . Typicky , tam je vstavaný pohotovostný v mnohých ponúk spísaná podľa realitných kancelárií , ktoré robia ponuku závislá na zabezpečenie potrebné finančné prostriedky na nákup . Avšak , nemusí obsahovať pohotovostná založené na úspešnej prehliadke budovy . Vy nechcete byť prekvapení po nákupe tým , že nájde dom potrebuje zásadné štrukturálne opravu .
Specialized Renovácia

veku nehnuteľnosť , ktorú chcete kúpiť musieť rekonštrukcie , aby bolo znesiteľný . To je zvyčajne možné očakávať u starších domov , ale s historického majetku , buďte opatrní pri výbere dodávateľa sa postarať o prácu . Existujú dodávatelia , ktorí sa špecializujú na rekonštrukciu historických domov , a je to dobrý nápad skontrolovať s jednou z týchto spoločností o tom , svoju prácu a zachovanie domu v jeho pôvodnej podobe .
Buďte si vedomí obmedzení

Uvedomte si , že mnoho historických domov prísť s miestnymi obmedzeniami na typu rekonštrukcie , ktoré môžete vykonávať . Najmä v prípade , domov je v historickej štvrti , miestne kódy môžu byť veľmi prísny o tom , čo môže a nemôže robiť na majetku . Byť informovaný o týchto obmedzeniach pred nákupom , až do posledného detailu . Tiež , ak máte v pláne urobiť zásadné renovácie historického domu na účely aktualizácie , potom ste lepšie kúpu nového domu .
Money

Premýšľajte dlho a ťažké o svojom rozpočte , ak existujú rozsiahle opravy alebo obnovu potrebné pre historického domu . To môže byť drahé , aby si historickú majetok späť do svojej pôvodnej podoby a zachovať historickú integritu domové . Ak si nemôžete dovoliť robiť to správne , možno budete chcieť pozrieť na niečo viac zvládnuteľné .