Ako prerobiť 100 rokov starý dom

Victorian po ceste športy živej paleta " Painted Lady " farby na jeho pôvabnú exteriéri . Cenovka pripojený je rovnako neodolateľný . Ste na trhu pre dom a radi myšlienku prestavby vintage domov , ale obludnosti projektu sa konalo vás späť . Našťastie máte schopnosti to trvá robiť prácu s malou pomocou . Je čas dostať cez tie obavy . Ak si myslíte , že príliš dlhé a trh s nehnuteľnosťami doskokov , že 100 - rok - starý poklad mohol byť z vašich finančných reach.Things budete potrebovať
povolenia a licencie
Plány alebo konštrukčné plány
tesárske a stavebné náradie
financovania
inštalatérske a elektro upgrade
sadrokartónových
Maľovanie a čalúnenia
spotrebiče a príslušenstvo
podlahy
Zobraziť ďalšie inštrukcie
1

Získať dôveru a inšpiráciu pri čítaní Pittsburgh Post - Gazette článok o nováčika , ktorý vzal na staré domáce prerábanie projektu bez skúseností - . , a podarilo krásne
2

Opýtajte sa miestnych orgánov bývanie o právne postavenie hotela a jeho prevádzky ; 100 - rok - staré domy a iného vyhlásil , " národné historické pamiatky " podliehajú rôznym prestavby pravidiel a predpisov , ako štruktúr , ktoré nedostali toto označenie . Hľadať pôvodných plánov alebo nakresliť svoj ​​vlastný prerábanie plán s použitím počítača a CAD softvér .
3

Vyhodnotiť všetky izby v 100 - rok - starý domov . Robte si poznámky o stave stien , Elektrické, inštalačné a ďalšej infraštruktúry . Skontrolujte strechy a základy . Oddeľte zoznam prerábanie projektov do dvoch : tie , ktoré sa musí vykonať okamžite v dôsledku štrukturálneho poškodenia a kozmetických zmien , ktoré môžu počkať neskôr
4

Použiť pre vlastného domu úverovej línie s použitím vlastného kapitálu v roku . nehnuteľnosti ako zabezpečenie financovania vašej rekonštrukcie . Získať prestavba povolenie /povolenie od miestnych úradov . Prenájom smetiaku držať odpad budete odstrániť . Skladujte nábytok na prenájom zariadení . Odobrať zariadenie ( kontaktné recyklačné spoločnosti alebo charity darovať použiteľné zariadenie ) , skrine a ďalšie príslušenstvo . Rip sa koberec a čalúnenia .
5

Urobte si kladivo na zhoršila sadrokartónové dosky . Vytrhnúť starú izoláciu a poškodené drevo použité na ráme up non - váha - nosných múrov . Zúčastnite sa formovať odstránenie a ďalšie nebezpečenstvo pre životné prostredie nájdete . Odstrániť a nahradiť elektroinštalácie a poškodené inštalatérske , aby tieto do kódu . Re - wire elektrickej krabice .
6

Re - rám steny s termitmi odolné drevo . Kryt , že nový rámec sa sadrokartónové dosky , ktorý bol vyrobený v boji proti plesní . Inštalácia dlaždice , drevo , kompozitné alebo výplň a koberec pre podlahy . Maľovanie izieb s antimikrobiálnou infúziu farieb , ktoré zodpovedajú charakter a štýl domu . Pridať obdobie výbava ako obloženie , lisovanie a iné viktoriánskej prvky .
7

Vložte vaše prerábanie práca s kontrolami zo strany miestnych úradníkov , aby sa podpísať na všetky úpravy , ktoré ste vykonali . Prejsť na ďalšie kozmetické exteriéri projektov , ako sú obklady , tehly a iné práce podľa potreby . Vymeňte staré dvere a okná s zachránených ekvivalenty , alebo u veľmi najmenej , štýlov , ktoré odrážajú vek a vyspelosť doma .