Ako pridať byt k už existujúcim Garáž

Pridanie garáž bytu ako nájme alebo zväčšiť svoj ​​životný priestor má zdravý rozpočet - a to najmä v prípade , elektrické a inštalatérske práce , nie sú už na mieste v garáži - realistický časový rámec a reálna miera stavebnej praxe . Hodnota priestor navyše pridáva do vášho domova stojí za námahu . Ako začnete

Vytvorte rozpočet a časový rámec , ako začnete . Odhadnúť, ako dlho to bude trvať , aby ste si uvedomili , návratnosť investícií , ak pridávate byt pre extra príjem . Matka - in - law apartmáne pre starnúcich rodičov môžu predstavovať problémy pre uľahčenie prístupu , ktoré budete potrebovať vziať do úvahy a ktoré budú pravdepodobne pridá k cene . Štúdium stavebné predpisy , ťahanie povolenia a umožňuje prehliadky hotového diela sú veľmi dôležité . Drsný out dizajn , mierka , a uistite sa , že je to uskutočniteľné , keď budete mať inštalatérske a elektrické úvahy .
Inštalatérske a elektrické

Inštalatérske práce by mohlo byť najťažší aspekt pridanie garáž bytu . Je-li garáž už inštalovaná pre práčku a sušičku , alebo na pracovnú umývadlo , existujúce inštalatérske môže byť prispôsobený pre byt inštalatér alebo šikovný domu . Ak tomu tak nie je , potom dodávateľ musí bežať inštalatérske do garáže . Mnoho garáže zavedená elektrina , takže to nie je zvyčajne tak veľký problém , ako inštalatérske práce . Uistite sa , že ste vy alebo váš elektrikár pridať obvodov a ističe niesť väčšiu záťaž , a to najmä ak ste pridaním elektrické vykurovanie .
Vstupy

so všetkou pravdepodobnosťou , sa vy a váš nájomník prednosť vlastný vchod do bytu . Pridať dvere s malou zastrešenou terasou alebo verandou na prízemie bytu . Second - poschodové apartmány bude vyžadovať vonkajšie schodisko , najlepšie s krytou pristátie poskytovať ochranu pre váš nájomcu , ako sa dostane von svoje kľúče alebo nastaví sa jej potraviny . Skontrolujte , či vaše miestne stavebné predpisy , aby zistil, či byt , musí mať viac ako jeden východ .
Design

Garáž apartmány sú zvyčajne malé , takže plán otvorený layout . Vytvorte si galéra kuchyne pozdĺž jednej steny . Ak je miestnosť , stavať ostrov rovnobežne s kuchynskou stenu . Umiestnite kúpeľňu v blízkosti kuchyne , znížiť náklady na inštalatérske . Pridať okien prípade , že byt je len pár - extra ľahký dáva priestor zdať väčšie . Nepridávajte tyče k nim , pretože nájomca môže byť uväznení vnútri v ohni . Použiť iné metódy zabezpečenia v prípade , že byt je v nebezpečnej oblasti . Situovať skriňa v blízkosti vstupu a pridať komora systém , tak to môžete urobiť dvojitú povinnosť pre kabáty a oblečenie . Nainštalujte odolné , ale bezstarostný - až k - čistej podlahy .
Vykurovanie a chladenie

Dobrá izolácia , neobvyklé vo väčšine garážou , má zásadný význam pre efektívne vykurovanie a chladenie . Ak je existujúca priestor má holé gombíky , pridať izoláciu pred zavesiť sadrokartónu vytvoriť hotové múry . Zvážte fúkané - in alebo penovej izolácie , nainštalovaný odborníkom , ak máte v pláne používať existujúce steny . Izolovať okolo okien a dverí . Ak je váš byt je v miernom klímy , bude ohrievač múr a okno alebo stenu klimatizácie pravdepodobne stačiť a nebude vyžadovať dodatočné potrubia . Podlahového kúrenia je možnosť v chladnejších klimatických podmienkach . Pridanie systému HVAC do bytu nad garážou je drahé , takže spočítať , či je to nákladovo efektívne .
Space šetriča

malý byt ťaží z niektorých priestorov sporiteľov , a nájomca alebo hosť je vďačná za projektanta ohľaduplnosti . Murphy postele a jedálenské stoly rozkladacie do steny , keď už nie v použitie . Ak je strecha sa zvažuje po stranách bytu , pridajte vstavané skrine v odkvape pre skladovanie v inak nepoužiteľného priestore . Veľmi tesné kuchyne ťaží z koľaji veľkosti chladničkou a umývačkou riadu zásuvky . Priehradiek pri vchode vytvoriť priestor pre topánky a dáždniky .