Podkrovný byt predpisy vo Veľkej Británii

Prevod vaše podkrovie na obytné miestnosti možno pridať nielen životný priestor , ale aj hodnotu vášho domova . V skutočnosti , pôdne vstavanie môžete pridať o 15 percent na hodnotu typickú semi - rodinného domu . Avšak predtým , než sa dostanete na rebrík a nástrojov , musíte vedieť , že prísne pravidlá platia pre všetky pôdne vstavby v Spojenom kráľovstve; čoraz viac nariadenie platí, ak žijete v určenej oblasti , ako je oblasť ochrany alebo národného parku . Územné rozhodnutie

Všeobecne povedané , pôdne vstavby sú považované za " prípustné " vývoj a nevyžadujú stavebné povolenie . Avšak , výhrady platí v závislosti od veľkosti, typu a orientácia akéhokoľvek rozšírenie do vášho podkrovia , tak sa obráťte na plánovacie oddelenie miestneho zastupiteľstva , ako začnete budovy alebo renováciu .

Ak žijete v radovom domčeku si môže rozšíriť strešné priestor až 40 m3 ( 1412ft3 ) , a ak žijete v semi - rodinného alebo rodinného domu až do 50m3 ( 1765ft3 ) , bez toho, aby stavebné povolenie . Avšak , ak chcete vytvoriť vyšší než najvyšší časti existujúcej strechy alebo pridať balkón budete potrebovať stavebné povolenie . Podobne , plánovacie predpisy stanovujú , že musíte stavať akékoľvek predĺženie strechy , ak to beží z boku ( riadku, kde dva susedné šikmé strany pretínajú ) , na štíte ( trojuholníková časť steny v prednej alebo zadnej časti domu ) , ak späť na strechu , ako je to možné .
Požiarna bezpečnosť

Budete potrebovať súhlas stavebného poriadku previesť podkrovia na obytný priestor a jedny z najprísnejších predpisov sa vzťahujú k požiarnej bezpečnosti . Musíte nainštalovať samozatváracie požiarne dvere schopné odolávať požiaru po dobu 30 minút a jednej alebo viacerých okien , s rozmermi najmenej 450 mm ( 18 palcov ) štvorcový a prístupné zvonku , prostredníctvom ktorej môžu cestujúci uniknúť v prípade požiaru .

Ďalšie úvahy

Stavebné predpisy tiež požadujú energetickú účinnosť , takže je potrebné vziať do úvahy typ a hrúbku izolácie , ktoré budete inštalovať vo vašom podkroví . Môžete si vybrať akýkoľvek typ izolácie --- deku , voľné výplne , fólie , penový --- , ale to by malo byť najmenej 150 mm ( 6 palcov ) tučný; budete musieť zadať typ , keď podáte Stavebný poriadok aplikácie . Vo väčšine prípadov budete musieť nechať medzeru 50 mm ( 2 palce ) medzi izoláciou a strešnej krytiny a vetrať strešné prázdno , aby sa zabránilo kondenzácii; rýchle vetranie je tiež požiadavka , ale môžete dosiahnuť inštaláciou strešné okno , ktoré je ekvivalentné 5 percent alebo viac podlahovej plochy .