Ako to urobiť rámcovú zmluvu sčítanie prácu sami

Všeobecné dodávatelia sú ľudia , ktorí dohliadajú na stavebné práce . Oni prenájom a koordinovať pracovníkmi , podať všetky potrebné papiere , vrátane povolení , spolupracovať s miestnymi stavebnými inšpektormi , vyberte a platiť za materiál a prácu , kontrolovať prácu na dome , a aby všetky malé rozhodnutie , že kupujúci nechce riešiť . Je to veľká úloha . Avšak , môžete ušetriť peniaze tým , že robí Všeobecnými zmluvnými sami , a to najmä na menšie práce , ako je doplnenie . Byť vaše vlastné generálny dodávateľ vyžaduje , aby ste dodržiavať určité kroky . Návod dovolená 1

Kontrola na všetkých povolení , inšpekčné plány , certifikáty , kódy a okolie zmluvy , ktoré sa budú vzťahovať na prácu , ktorú uvažujete . Tam môžu byť kódy alebo zmluvy , ktoré obmedzia svoj ​​projekt , ako sú požiadavky na nehnuteľnosť útlmových , vecné bremená či architektonických smerov . Uistite sa , že je začleniť do svojich plánov .
2

Vytvoriť výkres alebo plán pre svoj ​​plán . Zapojenie architekta zaručuje , že budete mať na každom kroku a pohotovostný súčasťou vašich plánov , ako je elektrické zapojenie a rámovanie plánov .
3

Zistiť žiadne licenčné požiadavky alebo poisťovací vaše locale má , pokiaľ ide o generálneho dodávateľa .
4

nájsť a najať subdodávateľa pre prácu potom, čo dostal nejaké pozadie vedomosti o ich úlohe a čo sa od nich vyžaduje . Získať referencie --- a skontrolovať --- spolu s písomnými citácie a odhady , takže môžete adekvátne porovnať nabidky . Zvážte strednej citácie , skôr než na vysokých a nízkych ty; oni sú viac pravdepodobné , že bude potrebné , aby sa kvalita a množstvo práce , práca vyžaduje .
5

Naplánujte si subdodávateľa v správnych fázach a časových rámcov . Zoznámte sa s tým , čo je potrebné urobiť , v akej fáze a koľko času práci by mal . Nechajte trochu času navyše za meškanie , takže nemusíte strácať subdodávateľa , pretože už nie je fit v jeho pláne .
6

Zistite si , aké kvality práce vyzerá , takže si môžete prezrieť práce že je hotovo . Práce je potrebné odovzdať na stavebný dozor , takže musíte byť istí , že práca sa vykonáva na kód . Budete sa musieť snažiť získať subdodávateľa späť na miesto opraviť práce , ak máte zlú známku , ktorá vás vyhodí z rozvrhu .
7

rozhodovať o materiáloch rýchlo a vďaka diligence , a nemení svoj ​​názor pokiaľ to nie je nevyhnutné . Vykonávanie zmien v priebehu procesu možno pridať nevýslovnej peniaze a muž - hodín na prácu .
8

platiť všetci presne a rýchlo . Subdodávatelia a dodávatelia , a bude klásť zhotoviteľ je záložné právo proti svojmu majetku , ak nechcete platiť im podľa zmluvných podmienok , ktoré budú mať vplyv na nárok na váš domov a váš kredit . Neplaťte za všetko vpredu; držať nejakú platbu , až prebiehajúca úloha skončí .