Má BOMA Nastavenie pre zväzoval steny ?

Priestor je významnou komoditou , kedy majitelia domov sú lízingové to , a metodika merania je kľúčovou otázkou pre všetky strany zapojené do transakcie. Nepárne konfigurácie , ako sú šikmé steny , zasahovať na priestor , ktorý môžu nájomníci využívať , vplyv na cenu za štvorcový stopu . Štandard vyvinutý stavebné vlastníkov a manažérov asociácie ponúka konzistencia meracej techniky pre riešenie takýchto situácií . BOMA

miestnej pobočky predstavujú Boma , medzinárodné organizácie advokácie . Recenzia BOMA a radia o veciach , ktoré vplyve vlastníkov a správcov majetku . Spoločne s Ústavom American National Standards , BOMA vyvinula štandardy pre meranie miesta , pomerne rozdeliť spoločné priestory a vytvoriť postavy prenajímateľnej plochy . BOMA štandardy boli pripravené pre rad budov , ako sú kancelárie , priemyselné a multi - jednotky rezidenčné , a oni sú široko uznávanou metódou pre výpočet leasingovej priestor .
Úžitková plocha a plocha na prenájom

nájomníci zaberajú určité množstvo priestoru , ale tiež zdieľať spoločné priestory s ostatnými nájomníkmi . V štandardnom Boma , úžitková plocha je nameraná plocha skutočného priestoru , ktorý nájomníci použitie . Norma tiež prorates haly , chodby , práčovne a iné spoločné priestory , a kombinuje pomernú postavu s okupovanom priestoru celkom , odvolával sa na ako prenajímateľnej plochy . Úžitková plocha budovy sa nemení , ak o veľkosti stavebných zmien .
Boma Meranie

Meranie pomocou kritéria BOMA sú prijaté na stenu , stropné a podlahové plochy pripravené na použitie nájomcu , s výnimkou hrúbky povrchovej úpravy materiálu , ako obloženie a koberce . Schody , výťahové šachty , komíny , potrubia hriadele a vertikálne kanály , a steny , ktoré ich uzatvárajú , ktoré slúžia viac ako jedno poschodie budovy , sú uvedené ako hlavné vertikálne prestupov . Konštrukčné detaily , ktoré majú vplyv na úžitkovej plochy , ako sú šikmé steny , sú spracované s dominantným meraním časť .
Zväzovala múru

dominantnú časť je súčasťou vnútorný skončil povrch trvalé vonkajšie steny , ktorá činí 50 percent alebo viac meraní od podlahy k stropu . Keď múr sa zvažuje , dominantnú časť sa meria tam , kde začína svah . Ak sa zvažuje smerom dovnútra , to znižuje množstvo priestoru , ktorý môže byť obsadený . Ak je sklon smerom von , podlahová plocha končí na spodnej časti svahu .