Čo je pod Air metrov štvorcových

? Realitných kancelárií , odhadcov , stavitelia domov a veritelia majú poskytnúť rozlohou bytov pre potenciálnych kupcov alebo nájomcu . American National Standards Institute ( ANSI ) vypracovali normy , ktoré vedú osoby zapojené do nehnuteľností popisovať dôsledne a presne , ako veľký domov . Výraz " na vzduchu " sa vzťahuje k časti domu alebo budovy , ktoré sú vykurované pevnou vykurovacieho systému , skôr než s prenosnými ohrievača . História

agentúra , ktorá vyžaduje konzistentné vykazovanie štvorcových nahrávok pre domácnosti , Fannie Mae , vznikla v roku 1938 na pomoc bojujúcej banky nákupom ich hypotéky , uvoľní peniaze , ktoré banky by potom mohli požičiavať ostatným . Fannie Mae vyžaduje dôsledné vykazovanie veľkostí a charakteristík domácich a obrátil sa k ANSI vyvíjať štandardy . ANSI zistilo, že diely z domova , ktoré boli pod jednou strechou so stropnou doskou alebo nad sedem stôp nad zemou a vykurované z jedného zdroja by zahŕňať celkovou rozlohou budovy . Oni razil termín vyhrievaný obývacia izba ( HLA ) , a norma bola použitá k nehnuteľnosti od tej doby .
Výhody

presne popisuje rozlohou na pobyt je dôležité , aby ľudia mohli urobiť informované rozhodovanie o tom , koľko domov , nákup alebo prenájom . Podľa zákona , všetky domy musia mať vykurovací systém , ktorý zahŕňa spálne , kúpeľne , kuchyne , jedálne a obývací priestor . S štandard , realitné priemysel možno použiť na opis bytovej jednotky vytvára súdržnosť , pomoc ako pre kupujúci , nájomca a predajcovia vedia , čo presne veľkosť budovy . Normy tiež pomáhajú Fannie Mae zväzkov úverov tak , aby sa balíky majú konzistentné informácie o hypotekárnych investorov .
Úvahy

Kým štandardy umožňujú ľuďom vypočítať námestí zábery z domova pomocou vonkajšie rozmery , predávajúci alebo vlastník musí oznámiť, že rozmery sú vonkajšie rozmery , nie na vnútorné meranie . Pretože nikto z exteriéru domu je na vzduchu , alebo HLA , ak je tento termín používa na popis rozlohy , agenti takmer vždy používa meranie vnútornej , presnejší spôsob , ako vyjadriť zábery námestia . Aj keď priestor medzi múrom nie je obývateľný , priestor , ktorý steny zaberajú v dome je súčasťou celkovej rozlohy pod vzduchu .
Štandardné postupy

Garáže , pivnice a prístavby môže byť vyhrievaná , ale nie sú zahrnuté do námestia zábery z domova, a to aj v prípade , že priestor je obývateľný , v mnohých prípadoch . Pridanie miestnosti k domu je zahrnutá v definícii na vzduchu, ak je miestnosť prístupný po schodisku alebo chodby pod strechou , ktorá je ohrievaná . Keď stavitelia , odhadcovia a realitné kancelárie pomocou meraní námestí zábery pre domáce , najprv uviesť na námestí zábery z domova , potom si poznačte veľkosť garáže , ak existuje . Veľkosť dokončených hospodárskych budov , ktoré sú vykurované sú tiež zverejnené oddelene .