Faktory ovplyvňujúce dopyt po bývaní

V roku 2007 , BBC News uverejnil článok na tému " Bývanie Meltdown Hits americkej ekonomiky . " Náhle sprísnenie úverov bol jedným z faktorov , ktoré spôsobili ceny nehnuteľností pád . Zrútil americký trh s bývaním bol podozrievaný ako koreň ekonomickej recesie , ktorá zasiahla americkú ekonomiku . O niekoľko rokov neskôr , obmedzovania prístupu na trh postavy klesali , ale vplyv na trh s bývaním stále pretrvával . Demografické posuny

Podľa správy " bývanie v Amerike : The Next Decade " , 2010 v nadchádzajúcich desaťročiach , bude reurbanization uskutoční , s predmestiami v celej krajine sú rekonštruované . Demografické posuny bude hrať úlohu v dopyte bývanie v Amerike . Zo zhruba 26 miliónov starších baby boomu , vo veku 55 až 64 rokov , mnoho z nich sa zasekol v predmestských vlastnosti - vďaka viac na splácanie hypoték , ako vlastnosti stojí za to . Tí , ktorí predali svoje vlastnosti sa už presťahovali , výberu domy , ktoré ich priblížia k rodine . Mladšie silné populačné ročníky , vo veku od 46 do 54 , vo svojom vrchole zarábať rokov , majú malú nádej , že predávajú svoje predmestské domovy .
Recesia

neskorej - 2000s recesie a na trhu s bývaním , ktoré zložil na seba sa otriasli dôverou Generácia Y - neskoré dospievajúci na začiatku 30. rokov - na trhu s nehnuteľnosťami . Sledovanie ľudí stratí svoje domovy k uzavretiu zmenšila lákadlami kúpe nehnuteľnosti . Predpokladá sa , že generácia yers budú nájomníci skôr ako majitelia domov z vlastnej vôle . Voľba Generácia Y je bydlisko , je ďalším faktorom , ktorý môže ovplyvniť dopyt po bývaní , pretože dávajú prednosť mestskej nastavenie skôr ako tie prímestskej .
Spotrebiteľská dôvera

Dôvera spotrebiteľov je dôležité , s bývaním a môže mať vplyv na zvýšenie alebo zníženie dopytu po majetku . Pri očakávania o výkone poklesu ekonomiky , ľudia majú tendenciu , aby sa stal menej optimistický o kúpe nehnuteľnosti . Zvýšenie dôvery spotrebiteľov v stabilnú ekonomické prostredie a prosperujúci trh práce môže viesť k zvýšeniu dôvery spotrebiteľov - zvýšenie počtu kupci nehnuteľností . Faktory , ktoré ovplyvňujú dôveru spotrebiteľov , zahŕňajú očakávania budúceho zamestnania , súčasnú úroveň úrokových sadzieb , očakávania budúceho vývoja úrokových sadzieb , zmeny v zamestnaní zabezpečení vnímanie , predpokladané zmeny v oblasti daní a zmeny v bohatstve domácností , vrátane hodnoty nehnuteľnosti .

Trh práce Stabilita

Podľa 2010 " Bývanie príležitosť Pulse Survey " v priemere toľko ako osem z 10 respondentov verí kúpe nehnuteľnosti bola dobrá finančné rozhodnutia . Mali pocit , týmto spôsobom aj napriek prebiehajúcej ekonomickú situáciu a trhu s bývaním . Avšak respondenti verili práce neistota , nedostatok pracovných miest a pomalého rastu na trhu práce boli hlavnými prekážkami domov čelí . Respondenti " veril recesie a strata pracovných miest viedla k problému uzavretiu .