Ešte Hotové Pivnice pridať hodnotu domov

Je to obyčajný domu fantasy : ? Budem transformovať svoju suteréne z betónovej diery do luxusného bytu a potom predať svoj ​​dom za to , čo dvakrát som za to zaplatil . Je to niečo pekné ašpirovať na , ale v skutočnosti je to vzácny čin . Dokončovacie suteréne môže ponúknuť určité výhody , ale nie je pravdepodobné , že vám umožní odísť do predčasného dôchodku . Lokalita

S alebo bez konečného suterénu , starý realitné videl o význame umiestnenie zostáva pravdou . Ak žijete vo veľmi pekné okolie a váš dom je rovnaká ako u vás obklopuje , je to asi hodnotný a predajný. Ak je váš dom je jedným z najkrajších v okolí , ste pravdepodobne kompenzovať náklady na rekonštrukciu pivnici , pretože ste stále ešte zrekonštruované susedstve . Ak všetko o vašom dome je hviezdny , s výnimkou suteréne , to je situácia , kedy skončil to dáva ekonomický zmysel .
Kvalita

Existujú dobré suteréne rekonštrukcie a tam sú zlé ty . Ak nemáte zlý jeden alebo , ešte horšie , zaplatiť niekoho iného , aby to zlý jeden , ste pravdepodobne utrácať peniaze prísť o peniaze . Kupujúci nemajú len chcem hotový suterén , chcú suteréne , ktorý bol dokončený dobre , zručným remeselníkom , s kvalitnými materiálmi . Kupujúci , ktorí sú konfrontovaní s zle zrekonštruovanom suteréne bude vidieť ako záväzok , nie dávok . Pivnice, ktoré sú zrekonštruované na lacné výhradne k dosiahnutiu zisku obvykle vyčnievajú ako boľavé palce a vydesiť kupujúcich preč .
Náklady

Vo väčšine prípadov , môžete môže zvýšiť predajnú cenu svojho domu s dokončeným suteréne . Problém je , že nebudete dokončenie ho zadarmo . Jediné číslo , na čom záleží , je nárast v predajnej cene mínus náklady na dokončenie suterénu . Ak je záporné číslo , nie je to k svojmu prospechu na dokončenie suteréne .
Predajnosť

Zvýšenie trhová hodnota domu nie je to isté ako zvýšiť svoju príťažlivosť pre kupujúcich . Novo zrekonštruované pivnice , kuchyne a kúpeľne sa nezvýši trhovú cenu , rovnako ako mnohí ľudia chcú veriť , ale to , aby dom viac atraktívne a môže výrazne znížiť množstvo času , že bude sedieť na trhu . Hotový suterén by mohol robiť kupujúci ochotní kúpiť si dom , a ešte nie , aby boli ochotní zaplatiť viac za to .
Byť Realistické

Pozri sa dobre na vašej suterén , keď uvažujete o jeho ukončení . Ak má nízku svetlú výšku , pec plácnutí v stredu , problémy s vodou a bez okien , je to asi nestojí za to ; rekonštrukcia by určite stálo viac, než by sa pripočítava k hodnote domu . Suterén potrebuje nejaký potenciál začať s , aby to stojí náklady a úsilie .