Federálnej Pokyny pre spálne Space

Federálny pokyny pre spálne obsadenie umožní primerané obmedzenia , koľko nájomníci môžu zaberať priestor na spanie . Ministerstvo bývania a rozvoja miest umožňuje dvoch ľudí na spálni a jedna osoba spí na váľandu v obývacej izbe z nájomnej jednotky . Ďalšie príspevky sú určené pre rodiny s deťmi . V závislosti na veku a počtu detí a veľkosti izieb , môžu byť výnimky z pravidla dva - plus - jedna . Spálňa musí mať rozlohu najmenej 80 ft2 pre jednu osobu alebo 50ft2 každý pre viac podvalov . Hrubá obytná plocha

podľa právnych predpisov použitých na získanie Federal Housing Association poistenie hypoték , Hrubá obytná plocha je definovaná ako celkovej ploche hotové , obytné , Nadzemných obytného priestoru . Spravidla , pivničný priestor sa nepočíta ako obývateľný priestor . Suterén spálne musí mať správne osvetlenie a vetranie , môže parapety nesmie byť vyššia ako 44 cm od podlahy a každé okno musí mať čistú svetlosť otvoru nie menej ako 24 cm široký a 36 palcov vysoké , aby boli právne obývateľný .

Spálňa Egress

Všetky izby musia mať jasný prístup k exteriéru v prípade požiaru alebo inej mimoriadnej udalosti . Spálne cestujúci musí byť schopný sa dostať von rýchlo a ľahko . Je ak je uzavretý terasa s pevnými stenami bol postavený okolo okna suteréne spálne , môže spálne nekvalifikuje ako obývateľný priestor . Suterénu môžu byť vybavené bezpečnostnými mrežami , ale iba v prípade , že bary sú ľahko odstrániť zvnútra v súlade s miestnymi požiarnymi predpismi .
Federálne , štátne a miestne zákony

ako majiteľ prenájom priestorov , je vhodné najprv použiť miestne kód ako základ svojej politiky na počte ľudí , ktorí smú žiť v prenájme jednotke . Federálne a štátne zákony by potom mali byť použité na konkrétne nájomné priestory . Ak vaše miestna vláda nevyžaduje obsadenosti limity , postupujte podľa pokynov HUD a vyhnúť sa diskriminácii rodín rovnakého pohlavia , alebo nemanželské páry k úteku súdne spory začaté obhajcovia veľtrhu bývania .
Definícia rodiny

Aby sa zabránilo diskriminácii rodín , použiť jednu z nasledujúcich definícií pre nájomníkov , ktoré budú prenajať jednotlivé nájomnej jednotky :

) individuálne

b ) skupina dvoch alebo viacerých osôb pri krvou , manželstvom alebo právnickej prijatie .

c) nie je viac ako šesť pestúnskej starostlivosti deti

d ) nie viac ako štyri nesúvisiace osôb vo veku 18 rokov alebo staršie

e ) , nie viac ako šesť pestúnskej starostlivosti dospelým

Vo všetkých prípadoch , požiadavky na priestor pre spálne naďalej platiť .