Pripravené na prepracovanie ? Hlavné domáce renovácie je skutočne realizovateľné

Takže , ste si kúpili domov pre svoje ideálnej polohe a usporiadanie , ale vyzerá to , ako keby to rovno z roku 1950 . A hele , možno je . Alebo možno - bez ohľadu na svoje " nové " domov je skutočný vek - ste pripravení na aktualizáciu , alebo ste pripravení dať svoj ​​majetok na trhu . Či tak alebo onak , mohlo by to byť čas pre veľké domáce renováciu .
Zásadné rozhodnutie
rozsiahla rekonštrukcia nie je najlepšou voľbou pre každého . Pre správnu osobou na správnom situácie , však, to je " neuveriteľne oplatí " investície , hovorí bytový dizajnér Michael Hyden , prezident Hyden Design Group v San Antoniu v Texase .
" Vždy som sa opýtať ich , ako dlho budú žiť v dome po ( v rekonštrukcii ) , " povedal Hyden , člen Amerického inštitútu stavebného dizajnu . " Keby povedzme dvoch do piatich rokov , potom som im povedať , že nebude stáť za to . "
Povedal hlavný renovácie sú dobrou voľbou pre ľudí , ktorým sa stanovuje svoje podiely , možno preto , že odchádzajú do dôchodku , alebo mať deti v škole .
ale na rovnakom hárku , Hyden povedal , keď je prerobenie domov pre pár s deťmi , on navrhne , že oni používajú najviac lacných materiálov .
" Môžu niekedy nahradiť niečo , čo niekoľkokrát menej než to , čo môže platiť pre viac kvalitných materiálov , " Povedal Hyden . " Deti majú tendenciu byť ťažké na veci , tak prečo míňať peniaze , aby si naozaj pekné veci ? "
Pam Meyer , návrhár viac ako 30 rokov a prezident kapitoly Los Angeles Americkej spoločnosti interiérových dizajnérov od februára 2012 povedal , mali by ste zvážiť všetky možnosti , než sa pustí do projektu rekonštrukcie vo veľkom meradle .
" väčšie renovácie zvyčajne dostane do viac financií , ako by ste očakávali , " povedal Meyer , kto vlastní Carmel , Kalifornia - založený design Works sro " Môžete tiež musieť byť ochotní sa pohybovať na chvíľu von , alebo sa zmieriť s veľa hluku a chaosu . Niekto ide o generálne opravy musí plne pochopiť , čo sú stále sa do . "
Kúpeľne &Kuchyňa : Preč s Starom

Pam Meyer , majiteľ Carmel , Kalifornia - založený design Works Ltd , povedal , že ak máte v pláne na meniace sa čítača v kúpeľni či kuchyni - dva z najbežnejších vo veľkom meradle projekty - môžete tiež dať nové podlahy aj

" Keď sa začnete pohybovať existujúce zariaďovacie predmety a skrine , podlaha zvyčajne dostane zničil , " . povedala

Michael Hyden , prezident Hyden Design Group v San Antoniu v Texase , povedal generálny opravy typické 5 - by - 9 sála kúpeľňa vo svojej oblasti - . bez odstránenia existujúce múry a vaňa - by stálo aspoň 3500 dolár . To by stálo ďalšie 2000 dolárov na odstránenie vaňou a sprchovacím kútom a dať do sprchou .

Medzi hlavné trendy v roku 2012 sú nahradenie mosadzných svietidiel s starožitné povrchovej úpravy a montáž umelého mramoru doskových povrchov a nádoby drezy . Meyer povedal urna - štýl drez , ktorý sedí na hornú časť predajného pultu , môže skutočne premeniť kúpeľňu .

" Dalo by sa to urobiť , ak naozaj chcete urobiť dojem , " povedala a dodala , že väčšina klientov sa rozhodnúť pre sprchou , pretože je to prístupné a ľahko sa čistí .

" vaňa so sprchou je neprístupná , " Povedal Meyer , " a to môže úplne zmiznúť . "
Making viac životného priestoru
čisté steny a nástenných ploché televízory výmene vstavaných políc a zábavných centier v moderných obývacích izieb . ( Foto : Goodshoot /Goodshoot /Getty Images ) Jeden dôvod , prečo ľudia rozhodnú pre generálne opravy je , pretože oni nepotrebujú veľa funkcií , ktoré boli bežné v starších domoch . Na televízoroch možno použiť na ukotvenie zábavných centier; Teraz ľudia visí plochých obrazoviek na stenu .
Niektoré z nich sú dokonca rozhodli odstrániť vstavané skrine a police , požaduje , aby Hyden povedal , že je stále veľa . Ten nedávno nainštalovali niečo , čo si myslel , že je " naozaj čistý " namiesto drevených vstavaných políc - . výklenku steny
" múr sa stal jeho vlastný kus umeleckého diela , " povedal . " To obsahovalo rôzne veľkosti zákutia . Dokonca si môžete dať svetla v nich pod žiariace nahor , v závislosti na tom , ako budete používať túto medzeru . "
Povedal , že náklady na odstránenie police a inštaláciu 10 sadrokartónové niky na 9 - by - 9 - stop vysokou stenou mohol začínajú na medzi $ 500 až 750 dolárov . Cena je závislá na geografickej oblasti a je potrebné čo elektroinštalačné práce .
Hyden že vizuálne príťažlivý a úsporný spôsob , ako veľkú zmenu v obývacej izbe je zabrúsiť na krb s faux kameňmi . Rád začleniť materiály spoločnosť s názvom kultivované kameň .
" Vyzerá to ako kameň , a to je ako kameň , ale je to betón materiál , " povedal . " Je to úspornejšie a výber je fenomenálny . Väčšina reštaurácií , idete na ktoré majú kameňa na stenách - to je asi kultivované kameň . Keď sa pozeráte na to , budete prisahať , že sa pozeráte na pravého kameňa . "
Povedal , že náklady na materiál a práce pre kultivované kameň inštaláciu typického 6 - by - 9 - noha krbom mohol začať okolo 1100 dolár .
Hyden povedal generálny opravy môže tiež zahŕňať odstránenie múru , aby sa izba viac otvorené , alebo vybratí strop vystaviť lúče alebo vytvoriť podkrovný priestor . To dostane drahý , povedal , pretože to zahŕňa elektrické prepojovanie , prípadne prepracovanie HVAC ( kúrenie , ventilácia a klimatizácia ) , výstužnej krokvy a inštaláciu izolácie . Vo väčšine domácností , počínajúc náklady by sa pohybovali okolo 5000 dolár , odhadol .
Úrovni podlahy
je inštalácia novej podlahy aj na drahšie strane väčšie renovácie , povedal Hyden . Pre 17 - o - 17 izbami , povedal , odstránenie podlaha mohla začať zhruba 600 dolárov a inštalácia môže začať okolo 1700 dolárov na dlaždice alebo $ 2,500 na pre- hotové drevené dyhy .
Komal Sheth , majiteľ a zakladateľ Austin , Texas - založené priestorov navrhnuté , sa špecializuje na stredne veľkých až veľkých domácich úprav zovňajšku . Povedala , že veľká časť jej klientov prísť k nej s problémami s údržbou , ale oni používajú príležitosť k modernizácii priestor zároveň .
" Drevené podlahy ... začnú zobrazovať starobe , " povedala . " Takže v renovácii , ľudia sú aktualizácie z viacerých zastaraných tmavo hnedé podlahy na mäkšie , ľahšie tóny . "
Sheth tiež povedal , nové , moderné domy sú skákanie koberec v prospech dlaždice .
" Nielen sa dlaždice vyzerať pekne s kobercami na to , ale je to vec , údržba , " Povedal Sheth . " Existujú dokonca aj dlaždice drevo vyzerajúce , pre ľudí , ktorí majú radi vzhľad dreva , ale nechcú sa zaoberať údržbou dreva . "
Povedala , že ďalšie populárne pohľad je použitie veľmi veľkých dlaždíc - niekedy meranie veľký ako 2 stôp dlhý - . umiestnené v tehlových - ako vzory
" Dokonca aj na stenách a v kúpeľniach , ľudia robia dlaždice od podlahy až k stropu , " povedala . " Veľké dlaždice takmer , aby miestnosti cítiť bezproblémové . "