Nájomníkov zákonné práva s plesňou v Connecticute

Žijúci v prenájme majetku znamená , že ste zodpovední za svoje každodenné údržbu . Váš prenajímateľ je zodpovedný za zaistenie bezpečnosti a blahobytu všetkých nájomníkov . Keď zistíte , pleseň vo vašej domácnosti , mali by ste okamžite kontaktovať prenajímateľa . Connecticut zákon výslovne nezmieňuje pleseň ale vyžaduje prenajímateľovi , aby váš domov obytná , čo je to , čo potrebujete mať na pamäti . Úvahy

Podľa Connecticut Valného zhromaždenia , nájomníci majú právo žalovať svojho prenajímateľa nad plesní , za predpokladu , že pleseň spôsobila škody . Nájomníci môžu argumentovať , že prenajímateľ bol nedbanlivý v nevšimol problém plesní , hovorí nájomca o formy alebo stanovenie formy problém v prípade , že nájomníci ho kontaktoval . Nájomníci môžu tiež podať žalobu na základe porušenia zmluvy . Prenajímateľ musí dať nájomcovi domov, ktorý je bezpečný pre človeka , a problém forma môže robiť to nebezpečné .
Forma

existujú aspoň 50.000 rôznych druhov plesní , s viac ako 1000 z nich útočia na domy po celej krajine . Pre nájomcu podať žalobu na prenajímateľa , musí nájomca preukázať , že pleseň v dome je jedovatý . Len malý počet druhov plesní , sú potenciálne nebezpečné pre človeka , vrátane čiernej plesne . Väčšina toxické plesne rastú na dreve a v starších domoch , ale to je tiež možné nájsť čiernu pleseň v novších domoch . Pleseň môže spôsobiť určité zdravotné problémy a zhoršiť príznaky astmy . Nájomníci musia mať formu testovaný za účelom zistenia , že je toxický alebo zdraviu škodlivý .
Kto je zodpovedný ?

Connecticut , zákon vyžaduje , aby oba prenajímateľa a nájomcu udržiavať nehnuteľnosti na prenájom . Prenajímateľ sa musí uistiť , že nájomca má tečúcou vodou a že domov je všeobecne bezpečné . Prenajímatelia sú tiež zodpovedné za stanovenie prípadné problémy , ktoré by mohli rušiť obývateľnosť domu , vrátane strechy a potrubia . Pleseň spôsobené unikajúcimi strechy , potrubia alebo okná by chyba prenajímateľa pre jej neschopnosť udržať majetok v súlade so zákonom . Nájomca musí preukázať , že majiteľ bol upozornený na problém , napr v certifikovanom listu , a že prenajímateľ sa nepodarilo problém vyriešiť . Nájomníci môžu tiež spôsobiť plesne tým , že udržuje domov v čistote a zvyšuje hladinu vlhkosti . Pleseň spôsobené nájomcom , nie je povinnosťou prenajímateľa .
Prevencia

Pred podpisom nájomnej zmluvy , nájomca by mal pozorne prečítať zmluvu a upozorniť akúkoľvek diskusiu o povinnosti prenajímateľa vo vzťahu k údržbe a opravách . Connecticut neumožňuje nájomcovi a prenajímatelia zmeniť znenie nájomnej zmluvy a pridať ustanovenia týkajúce sa formy . Prenájom by mala jasne definovať , kto je zodpovedný za problémy , plesne a kto sa bude starať o náklady na vyčistenie .