majster listina je dokument , ktorý vytvára komplex bytov . Tiež odvolával sa na ako vyhlásenie byt , majster skutok opisuje kondomínium a jeho prvky . Uvádza tiež trvalé oprávnenie pre prevádzku s apartmánmi je .
Condo jednotka
byt jednotka je vzduchová medzera medzi obvodovými stenami a medzi konštrukčných prvkov pripojených k jednotke , ako je balkón alebo terasou . Majster listina môže priradiť k jednotke priestorov , ktoré nie sú pripojené , ako je napríklad parkovacích miest .
Spoločných prvkov
vlastníkov jednotiek majú spoločný záujem na spoločné oblasti , tiež známy ako spoločných prvkov , ktoré sú verejné priestory a veci , ktoré prospievajú všetkým vlastníkov jednotiek . Pozemky , haly , rekreačné plochy a takej konštrukcie ako základy a strechy sú príklady spoločných prvkov .
Limited spoločných prvkov
obmedzený spoločný prvok je spoločný priestor , že prínosy jediný vlastník alebo obmedzený počet vlastníkov , s vylúčením ostatných vlastníkov . Obmedzené spoločné prvky sú považované náležitosti , ktoré " bežia s majetkom " - To znamená , že použitie prvku je súčasťou pozemku , a to zostáva s majetkom bez ohľadu na to , kto ju vlastní . Niektoré inštalatérske je obmedzený spoločný prvok . Aj keď je to časť budovy , ktorá je spoločným prvkom , ukončí v jednotlivých jednotkách . Každý koncový bod je príjemcom konkrétny vlastník , s vylúčením ostatných vlastníkov . Ostatní majitelia ťažiť z vlastných koncových bodov .
Zodpovednosť za obmedzené spoločných prvkov
Zodpovednosť za zachovanie obmedzených spoločných prvkov je určená podľa štátneho zákona a hlavné činu a ďalšie kondomínium dokumentov , ktoré vytýčené pravidlá a predpisy celú budovu alebo komplex a obmedzenia združenia komunita umiestni na jednotlivé jednotky . Všeobecne možno povedať , že časti vodovodnej inštalácii , ktoré nesú vodu v celej budove sú spoločné prvky . Ako taký , oni sú zodpovednosťou združenia . Koncovými bodmi , ako sú vodovodné batérie a práčky , a rúrky , ktoré nesú vodu z common - prvok inštalatérske ku koncovým bodom , sú zvyčajne na zodpovednosti majiteľa .