Ako umoriť strechy na nájomnej dom

Amortizácia je proces odpočítaní časti nákladov na veľkom nákupe v priebehu niekoľkých rokov skôr než v roku kúpy bola vykonaná . Veľký nákup by mohol znížiť čistý príjem úplne , alebo viesť k nulovej daňovej povinnosti za celý rok . Namiesto toho , náklady sú odpočítané postupne počas obdobia , položka je v prevádzke . Nevyhnutné opravy , ako je nahradenie celej strechy na nehnuteľnosti na prenájom , musí byť odpisovaný , zatiaľ čo malá oprava strechy musí byť odpočítaná v roku oprava bola vykonaná . Pokyny dovolená 1

určiť skutočné náklady na výmenu strechy , vrátane práce vo mzde a materiálov . Nezahŕňajú prácu budete vykonávať .
2

Použite amortizácia percentuálne tabuľky v IRS vydanie 527 ( pozri zdroje ) na určenie výšky odpisov , ktorá tvrdí .
3

Vynásobte celkovú cenu strechy o percentuálny podiel uvedený v odpisovaní percentuálny tabuľke .
4

Nahlásiť výšku nákladov na IRS formulár 4562 , odpisov a amortizácie .