Ako opraviť Windows v New York City Condo

Ako júla 2010 , rastúce percento z New York City bytov boli prevedené na byty a družstiev . Kým družstva sa riadi radou a kúpil ako podiely v spoločnosti , ktorá je samotná budova , byty nevyžaduje súhlas predstavenstva a poskytujú vlastníctva majetku . Každý byt má svoj ​​vlastný súbor pravidiel , ako je stanovené v kúpnej zmluve . Ak je váš byt vyžaduje opravy okien , práca začína so svojimi zmluvnými itself.Things budete potrebovať
kúpnej zmluvy Condo /Prenájom /skutok
Condo stanovy
Condo vyhlásenie
Zobraziť ďalšie inštrukcie

1

Zistite , či k poškodeniu vášho systému Windows je Vašou povinnosťou alebo že vedenie . Podľa Williama T. Walsh z kurníku a byt mesačný " Spolupracovník " Okná sú zvyčajne v kompetencii manažmentu kondomínium budovy a sú vnímané ako komunitné vlastníctvo . Keď je škoda príde v dôsledku veku alebo poruchy , opravy sú pravdepodobne zodpovednosti budovy . Keď je škoda v dôsledku konania , ktoré je náhodné alebo účelné nájomcom , opravy pravdepodobne bude zodpovedný nájomca .
2

Obráťte sa na vlastníka jednotky , ak ste nájomca . Podľa The New York bytová správa , prenajímateľ je zodpovedný za údržbu a opravy všetkých verejných priestoroch a vetranie pre byt . To zahŕňa iba bežnú údržbu a nie sú žiadne škody spôsobené nájomcom . Ak sa škody na oknách sú spôsobené nájomcu alebo akcií nájomcu , zodpovednosť za opravy spočíva s nájomcom .
3

Skontrolujte si nákup byt alebo nájomnú zmluvu , vyhlásenie o byt , a byt stanovy pre Vašu stavbu . Každý New York byt má svoj ​​vlastný jedinečný zmluvu , ktorá stanovuje špecifiká dohody medzi nájomcom /vlastníkom a riadenie budov . Má aj rad zákonov , ktoré upravujú správanie nájomcov a zodpovednosti . Pozri opráv a údržby doložky v zmluve , stanovách a vyhlásenie dokladov na určenie , kde zodpovednosť za opravy okná lži .
4

Obráťte sa na miestnu , autorizované na vykonávanie okná opravy v New Yorku mesto byt . Každá budova bude mať zoznam preferovaných dodávateľov , ktorých práca spĺňa požiadavky na stavby . Aj keď nie sú zvyčajne povinný používať dodávateľa zo zoznamu , títo dodávatelia zvyčajne poznajú budovu vnútri a von a príde pripravení na prácu , ktorú treba urobiť . V niektorých prípadoch , stavebné stanovy môžu vyžadovať použitie určitého dodávateľa alebo spoločnosti pre opravy .
5

Plán žiadne opravy na dni povolenej stavebné konanie alebo stanovy . Niektoré byty budú mať konkrétne plány pre práce , ktoré majú za cieľ pre zachovanie pokojné prostredie a vyhnúť sa nájomca /majiteľa sťažnosti . Pozrite sa na hodinové obmedzenie rovnako . Práce musia byť vykonané medzi určitú dobu , aby sa vyhla prekážkou užívateľov budovy .