Má Terénne vplyv na hodnotu Doma ?

Pri nákupe domu , vaše oči okamžite vyhľadať na menšie detaily v dome a dvore , rovnako ako väčšie , viac zjavné atribúty . Si dávať pozor na to , ako čerstvá farba vyzerá , pretože budete chcieť vedieť , kedy sa očakávajú aktualizovať kabát . To isté platí aj pre terénne úpravy . Umiestnenie stromov , kríkov a kvetín okolo domu - alebo nonplacement týchto položiek - môže mať vplyv na hodnotu , alebo vnímanú hodnotu nehnuteľnosti . Môžete si cení domu viac , ak terénne úpravy je atraktívna , ale nemusí chcieť platiť vysoké ceny za dvore , ktorý sa nezdá byť dobre . Ekonomický dopad

Poviedka je , že terénne úpravy vášho domova môže zvýšiť svoju hodnotu majetku , a ak máte v úmysle predať , je viac pravdepodobné , predať svoj ​​dom za vyššiu požadovanú cenu . V Florida Materské Pestovatelia a Združenie Príroda študoval rôzne typy krajiny a zistil , že majetkové hodnoty všeobecne vzrástol medzi 12 a 14 percent s pridaním upravené terasy , paluby alebo verandy alebo umiestnenie ostrovov a rastlín po celom dome . Terénne úpravy iba pohotovostný plochu vášho domova môžu mať tiež pozitívny ekonomický dopad na hodnotu vášho domova , ale je zvyčajne nižšia , v 4 percentá rozsahu . Domy , ktoré sú krajinářské so stromami , kvetinami a kríkmi tiež majú tendenciu rýchlejšie predať .
Najvyššia Impact

Väčšina ľudí má rozpočtové obmedzenia pre domácich majstrov . Tie nemusia byť schopný ísť all - out a kúpiť množstvo nových stromov , kríkov a záhrad . Ak pracujete s menším rozpočtom , nech dizajnu bude Vaším sprievodcom . Virginia Tech študoval vplyv krajiny na vnímaných hodnôt domov a zistil , že sofistikovanejšie návrhy viedli k vnímaniu vyšších hodnôt vlastností vo viacerých opýtaných . Ďalšie terénne faktory vrátane použitej v domácnosti veľkosť rastlín a rad rastlín umiestnených v pláne krajiny , z ktorých oba menovitého nižšiu v zmysle , že má pozitívny vplyv na domácu hodnotu .
nepeňažné Hodnota

Terénne zohráva jasnú úlohu v ekonomickom hodnotu vášho domova a majetku , ale môže ponúknuť aj nepeňažné hodnotu . Súkromie a pokojné prostredie môžete vytvoriť vo vašej záhrade so stromami , kríkmi a dekoratívne oplotenie môžu byť atraktívne pre potenciálnych kupcov . " Prírodné " prostredia môže pomôcť majiteľom domov si cenia svoj ​​voľný čas a nonwork život s menej stresu . Pôžitok niektorí ľudia si z záhradníčenie a starostlivosť o svoje rastliny je relaxačné a môže byť ocenené rovnako .
Tipy pre terénne

stratégie pre terénne úpravy k zvýšeniu hodnoty vášho domova sa bude líšiť , ak sa snažíte predať v blízkej budúcnosti , ako keď máte v pláne žiť v aktuálnom pobyte v dlhodobom horizonte . Pravidelná údržba dvor môžu byť všetky terénne úpravy budete potrebovať , ak ste už vysadené kríky a kvety na vašej nehnuteľnosti . Ak sa nechcete starať o zeleň , ktorý už máte , je váš domov hodnota môže klesať . Metrov , ktoré sú bez farby , môže byť do sviatočného s jasnými letničiek vysadených pred uvediete svoj ​​dom s realitným agentom; usporiadanie kvetinové záhony v zakrivenom tvare môže zvýšiť hodnotu až o percentuálny bod , v závislosti na Michigan State University záhradníkov .

Ak si nie ste predávať svoj ​​domov do jedného roka , plánovať budúcnosť s trvalkami , ktoré prídu späť a kvitnú každoročne . Zvážte pridanie osvetlenie , oplotenie skalky a ďalšie funkcie , ktoré sú drahšie . Pretože ste ubytovaní v aktuálnom doma , budete môcť využívať výhody vyššie investície v čase.