Plánovanie pre domáce Building

Budovanie nového domova je hlavným podnikom a je pravdepodobne najväčší jediný finančné investície , budete niekedy robiť . Veľa plánovania a prípravy prebiehajú , než budete môcť pripraviť pôdu pre svoj ​​nový domov . Budete musieť vybrať domu plán , nájsť vhodnú okolia , zistiť , ako platiť za dom a nájsť seriózne Builder . Projektovanie váš nový domov

Môžete si kúpiť ready - made ​​sadu plány domu , alebo sa môžete stretnúť s architektom , ktorý môžete nakresliť vlastný plán práve pre vás . Urob si svoj ​​architekt vedomí svojho rozpočtu . Domov námestí zábery nie je len náklady pozornosť . Vnútorné a vonkajšie detaily a prevedenie môžete pridať desiatky tisíc dolárov alebo viac na cenu vášho domova . Klenuté stropy , ďalšie kúpeľne a sklon strechy , ovplyvňujú konečnú cenu . Môžete sa tiež minúť viac peňazí pre zákazkové stolárstvo , SPA - vane , veľké majstrovské apartmáne a rekonštruovaných príslušenstva a spotrebičov . Tieto náklady možno pridať až rýchlo .
Lot Akvizícia

Potom, čo ste dom plán , začať hľadať ideálneho pozemku . Umiestnenie, umiestnenie , umiestnenie , váš realitný agent povie , a má pravdu . Nielen , že by ste si mali vybrať veľa v okolí s domami podobnými vášho domu plánu , ale budete rýchlo zistíte , že veľa z rôznych útvarov prichádzajú s rôznymi požiadavkami na stavebné . Skontrolujte , či váš dom sa zmestí na pozemku , ktorú si vyberiete . To sa môže zdať ako ne-jasné , ale veľa vidieť z ulice nie je presne predstavujú priestor k dispozícii pre výstavbu . Zastavaná plocha je predmetom prekážky a vecných bremien , ktorá môže trvať až veľkú časť pozemku .

Štúdia zmluvy pododdielu pred kúpou veľa . Pakty , ktoré sú podobné stavebné predpisy , sa líšia , ale môžu diktovať výšku strechy , minimálna a maximálna plocha , typ vonkajšej vlečky , ktorú si vyberiete , a dokonca , či je možné vybudovať skladovacie haly alebo postaviť plot .

Financovanie projektu a chráni vaše investície

Ak ste valcovanie v cesto , pravdepodobne budete musieť požičať nejaké peniaze stavať váš nový domáci . Váš bankár bude analyzovať váš príjem a vaše bežné výdavky prísť s množstvom peňazí , ktoré môžete požičať . Projektovaná hodnota vášho nového domova je tiež úvaha . Banka nebude vám hypotéku hneď ; namiesto toho , to bude zriadený dočasný stavebné účtu . Ako dodávateľ dokončí rôzne dohodnutej fázach , budete robiť remízu proti peňazí v stavebnom účte zaplatiť zhotoviteľovi . Váš bankár môže vyžadovať predbežný rozpočet , a môže porovnať skutočné náklady s predpokladanými nákladmi , keď urobíte remízu .

Si príliš skoro v procese získať majitelia domov poistenie , ale stále je potrebné chrániť vaše investície . Pred začatím výstavby , uzavrieť poistku rizík staviteľ , že uhradí svoje výdavky by mali odcudzenia alebo poškodenia štruktúry dôjsť .
Hľadanie dodávateľ

Počuli ste hororové príbehy čo do činenia s tienisté staviteľ , ale môžete výrazne znížiť riziko tým , že mimo kontrolu svojho dodávateľa , ako podpíšete zmluvu . Okrem toho žiadajú ponuky od najmenej troch dodávateľov , obráťte sa na posledné tri klientov každého dodávateľa . Opýtajte sa na tie strany o ich stavebnej praxe . Opýtajte sa na staviteľa temperamentu a keď je otvorený s drobnými zmenami . Zistite si , či mu môže efektívne komunikovať , a keby zostal v rámci rozpočtu . Opýtajte sa strany, ak sa im páči na kvalitu ich nového domova . Slovo z úst je stále jedným z najlepších spôsobov , ako nájsť seriózne dodávateľa .

Analyzovať ponuky starostlivo . Najnižšie podanie nie je vždy najlepšie riešenie . V prípade , že je veľká cena rozpor , porovnať kvalitu materiálov zhotoviteľ chce použiť . Tiež skontrolujte , či ponúk od rôznych subdodávateľov , aby zistili , či ponúkajú rovnaké služby .