Mýty o prenájom vs Kúpu domu

Od tej doby po druhej svetovej vojne boom bývanie v Amerike , hypotekárne spoločnosti viedol úspešné argumenty vychvalováním výhod počty majiteľov vlastných domov . Zatiaľ čo oni argumentovali , že počty majiteľov vlastných domov bolo ideálne investičný nástroj a hypoték stojí menej ako mesačných nájmov , realitné hodnoty postupne zvyšuje . Ale keď sa na trhu s bývaním havaroval v roku 2008 , tieto mýty boli vyvrátené ako skutočné náklady a riziká vlastníctvo bytu boli odhalené a prenájom stala lepšou voľbou pre mnoho ľudí . Vlastniť dom je lacnejšie ako prenájom

Vlastníctvo domov vyžaduje nespočetné náklady okrem hypotéky , ktoré môžu urobiť prenájom lacnejšie možnosť . Po vedľajšie náklady majiteľa domu sú považované , ako je napríklad poistenie majetku , miestnych daní , majitelia domov , združenia poplatkov a opravy budov , vlastného bývania nie je lacnejšie ako prenájom . Majiteľ domu , ktorý nakupuje lacnejšie nehnuteľnosti v prímestských oblastí na okraji miest bude tiež musieť faktor v nákladoch na dochádzanie do práce , zatiaľ čo nájomca má vždy možnosť priblížiť sa k jej práci ušetriť na nákladoch na dopravu . Konečne , ako domáce veku , náklady idú hore ako základné house systémy vyžadujú pravidelné upgrady pre bezpečnosť a pohodlie . Nájomníci nikdy nebudete musieť starať o splnenie týchto povinností .
Nákup stavia Vlastné

hodnoty nehnuteľností klesli okolo roku 2007 , majitelia domov , zistil , že kapitál nie je zaručená prínos vlastný domov . Krátko potom , mýtus o jednoduchosť získavanie nehnuteľností kapitálu boli zahnané .

Home kapitál je rozdiel medzi tým , čo kupujúci dlhuje na doma a čo doma môže predať v súčasnom trhu s nehnuteľnosťami . V minulosti , domáce kupujúci kúpi dom za spravodlivú cenu , a potom sedieť a pozerať sa hodnoty nehnuteľností stúpať spolu s akcií obsiahnutých v ich domove . To by vlastníka podnet na predaj majetku a vrecko na vlastný kapitál . Avšak , potom, čo domáci hodnoty klesli počas posledného ekonomickej recesie , cez 50 percent majiteľov domov v skutočnosti dlhuje viac do banky , než je ich domu stálo , čo znamená , že mala záporný vlastný kapitál vo svojom majetku . Kým niekedy hodnoty nehnuteľností bude obnovená , v súčasnej dobe mýtus o nehnuteľnosti vždy zarábať kapitál je niečo , čo uniká väčšina majiteľov nehnuteľností v Amerike .
Vlastníctvo domov je dobrá investícia

Mnoho ľudí tvrdí , že vlastniť dom poskytuje dobrú návratnosť počiatočnej investície zálohu , ale investičné analytici môže preukázať , že akcie a dlhopisy skutočne internete nižšiu zisk pre svojich vlastníkov . Niektoré z najbezpečnejších investičných nástrojov , osoba môže kúpiť , ako sú pokladničné poukážky , ktoré ocenia len o 2 percentá ročne po inflačných úpravách , v skutočnosti dávajú vyšší výnos , než nehnuteľností , ktorá oceňuje historicky iba o 1 percento ročne v ideálnom ekonomické podmienky . Okrem toho , akcie a dlhopisy ocenia asi štyri až šesťkrát vyššia než nehnuteľnosti v priebehu niekoľkých desaťročí .
Nájomníci majú menej osobné bohatstvo

Snáď jeden z najväčšia irónia okolité mýtus o nájomníkmi bytia v ekonomickej nevýhode , je prostý fakt , že väčšina majiteľov domov nie je v skutočnosti vlastnia svoje domovy ; banky robiť . Do bankový úver majiteľ domu je splatená , real estate prínosom je technicky zodpovednosť za jednotlivca . Nájomníci , medzitým , majú osobný súvahu a označujúce väčšie bohatstvo , pretože nemajú mesačný hypotéky povinnosť odvrátenie sa od svojho osobného bohatstva . Nájomca má vždy možnosť venovať prebytok finančných prostriedkov na iné typy bohatstvo stavebných vozidiel , ako sú akcie , dlhopisy , podielové fondy , a dokonca aj niektoré starožitnosti a zberateľské predmety .