Keď sa báť , keď je váš dom Usadzovaniu

Suma usadzovaniu je prirodzené a očakávané , ale aj solídne postavený domov nemusí vydržať dlho , ak je pôda pod ním je príliš nestabilný . Zle pripravené základové by mohlo viesť k nerovnomernému sadaniu pôdy a na oplátku , nevyvážená štrukturálne problémy pre váš domov . Keď sa dom začne presúvať príliš , náklady , predajný potenciál a bezpečnosť stala legitímne obavy . Avšak , menej znepokojujúce , typické problémy by mohli byť príčinou niektorých " znepokojujúce " Ešte ľahšie napraviť kozmetických problémov . Stanoviť príčinu

Než začnete robiť starosti príliš veľa , najprv určiť , či váš dom je vlastne usadil . Zmrštenie stavebných materiálov spôsobuje medzery medzi doskami , " ťahanie - away " v rohoch a švy a iné kozmeticky neatraktívne , ale štrukturálne neškodné škvrny . Odstráňte niektoré z týchto menších problémov s vhodnými plnivami , ako sú omietky , malty alebo utesňovanie , brúsenie a maľovanie . Bohužiaľ , váš dom môže byť skutočne vysporiadanie rámec toho , čo jeho kĺby boli postavené zvládnuť , ak zistíte , že chodí po dome trochu pripomína jazdu na horskej dráhe; zistíte , zemetrasenie prasklina - ako trhliny v pivnici múrov , alebo budete musieť násilím otvoriť dvere odomknuté .
Náklady

Začnite okamžite starať a prijať opatrenia , ak máte podozrenie , že dodávateľ plánuje vybudovať svoj ​​nový domov na nestabilnom teréne . Prenájom pôdy testovania spoločnosti ( podľa vášho výberu ) , aby ste zistili , či dodávateľ má v úmysle vybudovať dom na vyplnenie nečistoty , ktoré je príliš voľná , piesočnatá alebo íl - ako . V závislosti na pozemku , stavitelia občas vyplniť staveniska s ťahané - v pôde postaviť základňu . Aj keď je to normálne prípustné praxe , dodávatelia musia dodržiavať prísne kódexy pre zemný prejsť ako stabilný . Náklady na prenájom škvrny inžinier teraz bude menšia ako právne bitky druhej , ak váš budúci domov utrpí vážne usadzovacích škody .

Usadzovaniu problémy staršieho domu bude vyžadovať znalecký posudok statikom je . Napríklad pridanie móla zastaviť ďalšie trhliny vo svojom základe , bez kvalifikované poradenstvo , môže spôsobiť tlak presunúť inam vytvorenie zhoršila situácia . Náklady sa značne líšia v závislosti na problémy a ich riešenie sa neodporúča , ale najímanie odborníka vám môže ušetriť peniaze na unáhleným , zbytočných a nákladných chýb .
Predajnosť

ak ste ochotní prijať stratu a predávať svoje štrukturálne nezdravý domov tak, ako je , " usadiť" vyriešenie otázok vášho domova pred výpis s realitný agent . Bez toho , aby váš domov štrukturálny problém zase vás do kaluže na podlahe , riešiť otázky , ako sú deravé základ . Bez ohľadu na to , či chcete predať svoj ​​domov teraz alebo neskôr , môže úniky vody spôsobené tým , že presúva sa stal zdravotným problémom plesní - zamorené .

Porozprávajte sa s kvalifikovaným inžinierom , hydrologist , pôda vedec alebo stavebného inšpektora pre riešenie únikov z usadiť sa, ktorá narušený odtok vášho domova . Ten môže ponúknuť vonkajšie podnety , ako je výmena vypúšťací dlaždice , vytvárať Swales alebo pridaním vody vstrekovačov potrubia . Keď dom je zdravý a bez únikov , vyplňte škaredé praskliny a sú pyšní výpis pevný domov .