Tipy pre budovanie na Party stenu

strana múru je nejaká stenu, ktoré prekročia hranicu pozemku medzi vlastnosťami oboch vlastníkov alebo ten , ktorý stojí na pozemku jedného vlastníka , ale používa dva alebo viac vlastníkov oddeliť svoje budovy . Napríklad , strana steny nastáva , keď druhá osoba vytvorí štruktúru tupých proti existujúcu stenu , že prvý človek postavený . Britský zákon Party Wall z roku 1996 uvádza opatrenia , aby sa skôr , než budete stavať na party stene . Všimnite si ,

poskytovať oznámenia svojho zámeru susedných vlastníkov najmenej dva mesiace pred plánujete začať pracovať na strany steny . Je bežnou praxou , aby vaši susedia vedia o svojich plánoch pred odoslaním formálne upozornenia na ne . Oznámenie by mala obsahovať vaše meno a adresa , adresa budovy plánujete pracovať , údaje o navrhovanej práce a dátum začatia projektu . Výzva je platná po dobu jedného roka .
Projekty

Buďte ohľaduplní svojich susedov , ak máte v pláne pracovať na party stene . Zákon strana Múr z roku 1996 zakazuje rezanie do steny , aj keď len na vašej strane , než sa dosiahnuť dohodu s priľahlými vlastníkov . Ďalšie projekty , ktoré vyžadujú oznámenia pridáte do hrúbky alebo výšky steny , demolácii alebo prestavbe akúkoľvek časť steny a odstráni všetky projekcie od steny .
Minor prácu

Ak sa vaše plány sú menšie , zákon strana múr nevyžaduje oznámenia . Tieto plány zahŕňajú vŕtanie do strany steny opraviť hmoždiniek a skrutiek pre nástenné jednotky alebo regály , rezanie do steny k pridanie alebo výmene elektroinštalácie a zásuvky , a vykonávanie kozmetické opravy na povrchu steny . Zvážte , či vaša práca bude mať vplyv na štruktúru strany steny alebo spôsobiť škodu , a to aj dočasne , na strane priľahlej majiteľa nehnuteľnosti steny . Ak si nie ste istí , je najlepšie konzultovať svoje plány s stavebným odborníkom .
Spory

Ak váš sused nesúhlasí s plánovanou prácu , vymenuje úradníka , aby zvážila práva z oboch strán a vydá rozhodnutie . Ďalšou možnosťou je pre obe strany vymenovať inšpektora , aby rozhodnutie . Ak dvaja menovaní inšpektori nemôžu dosiahnuť dohodu , budú poveriť tretie inšpektora , aby zvážila záujmy oboch strán a vydá rozhodnutie .
Platba

strana Múr zákon stanovuje , že majiteľ nehnuteľnosti začatie práce zaplatí za to . Avšak ak obaja vlastníci nehnuteľností budú mať prospech z práce , môže sa rozdeliť náklady . To zahŕňa prácu , ktorá bude opravovať hlavné štrukturálne poškodenie . Váš sused môže pokrývať časť nákladov , keď je zodpovedný za všetky alebo časť škody .