Môžem postaviť druhý dom na môj Lot

? Existuje veľa dobrých dôvodov , prečo stavbu ako druhý domov na pozemku , bez toho, aby rozdelením veľa . Môžete chcieť domov rodičov alebo dospelých dieťa , môže mať časté out - of - město hostí, alebo budete chcieť použiť ako ateliér alebo kancelárie . Môže byť tiež Hľadáte príjmy z prenájmu . Každá obec má svoje vlastné pravidlá pre druhé domovy a penzióny , rovnako ako kto a koľko môže použiť . Správne plánovanie je najdôležitejšou súčasťou budovania druhého domu na pozemku , pretože budete mať veľké problémy predávať akékoľvek druhú štruktúru , ktorá nie je právna štruktúra . Môžete sa tiež pokutu alebo musia trhať štruktúru dole . Pokyny dovolená 1

Rozhodnite sa , aké sú vaše potreby . Penzióny , alebo v - práva apartmány môžu mať len dve izby a kúpeľňa , zatiaľ čo ostatné v - právo apartmáne alebo prenájom apartmánu je potrebné plne vybavenú kuchyňu . Zistite , či to môže byť pripojená alebo ak je potrebné oddeliť .
2

Prejsť na miestnych obecných územných odborov úradov alebo sa pozrite na obecnej webovej stránky a zistiť , či obec umožňuje druhá budova na pozemku . Niektoré obce neumožňujú takúto stavbu alebo vyžadujú odchýlku . Rozptyl je požiadavka , aby výnimky existujúcich územných pravidiel , a vyžaduje , aby sa zúčastnil stretnutia miestneho územného doske .
3

Skontrolujte , či územný umožňuje plne vybavenú kuchyňu a ak je domov musí byť pripojený alebo odpojený .
4

Zistite veľkosť vášho pozemku z vašej veľa geometrického plánu znázorňujúci tvar a rozmery vášho pozemku , ktorý je k dispozícii zastavenie v na vašom obecnom daňového úradu alebo odbor výstavby povolenie a požiadať o neho . Pozrite sa na minimálnej veľkosti partie potrebné pre domov vo svojom územnom oblasti a koľko navyše je potreba pre dvoch . Niektoré oblasti si vyžadujú mať veľkosť partie , ktorá je dvojnásobkom minimálna - . Jeden pre každú domácu
5

Pozrite sa , či tam je dosť miesta na veľa zvažuje , kde sa nachádza prvý domov . Ak existujúcich domov je priamo uprostred , nemusí byť schopný vytvoriť dostatočne veľký veľa priestoru , aby spĺňala požiadavky .
6

Zistite , či je minimálna a maximálna štvorcových footages dovolené projektu bude vyhovovať vašim potrebám . Mnoho obcí rozhodujuca maximálna veľkosť druhého domova na veľkosti existujúceho domova .
7

Zistite si , aké sú zadné a bočné prekážky sú pre vaše okolie . Váš druhý domov musí vojsť do týchto požadovaných vzdialeností medzi domovom a veľa riadok .
8

Už kontrola vykonáva svoje nástroje , aby sa ubezpečil , že bude schopný vyrovnať sa s dodatočnou kapacitou . Môžete byť schopní pridať ďalšie kapacity , ale niektoré obce vyžadujú použitie rovnakej linky a systémy pre oba domy .
9

Zvážte parkovanie a odvodnenie pri plánovaní projektu a jeho umiestnenie . Pridanie spevnených plôch a vyrovnanie a poskytuje mierne navýšenie potrebné pre nového domu bude pravdepodobne vyžadovať re- klasifikáciu celej dávky .
10

Skontrolujte , či existujú nejaké obmedzujúce zmluvy pre vašu nehnuteľnosť , ak žijete v delení . Ak ste nedostali kópiu na záver , by mali byť k dispozícii od združení vášho domova majiteľa , v kancelárii staviteľa , alebo miestny úrad stavebné povolenie . Väčšina prísľuby mať nejaký pravidiel v súvislosti s dodatkami k majetku a /alebo architektonického štýlu akýchkoľvek stavieb postavených v okolí .
11

Vyberte si dizajn , ktorý doplní vaše existujúce domov . Väčšina obcí vyžadujú to , ale je to dobrý nápad bez ohľadu na pohotovostný odvolanie a budúcu predajnú hodnotu .