Ako to urobiť rekonštrukcia domu na pridávanie hodnoty

Renovácie Dom pridať k hodnote domu . Avšak , všetky rekonštrukcie nie sú rovnako hodnotné a niektoré rekonštrukcie sú iba cenné v dlhodobom horizonte , alebo k ochrane majetku z nákladných opráv v predstihu predaja . Pred začiatkom renovácie je to dobrý nápad konzultovať s miestnymi odborníkmi , aby lepšie pochopiť hodnotu jednotlivých rekonštrukciou pre váš domov vo vašom okolí na súčasnom trhu s bývaním . Tento typ výskumu môže zmeniť , aký typ rekonštrukcie si vyberiete a koľko spend.Things budete potrebovať
zvinovací meter klipart 1/4-palce milimetrový papier
Straight Edge predaj , stavebné pravítko
Výstavba šablóna
Tape
Pauzovací papier
Zobraziť viac Inštrukcie Cestuj 1

Vypočítajte rozpočet pre domáce zlepšenie . Urobte si zoznam vylepšení , ktoré by ste chceli robiť a priority zoznamu sa vaša najlepšia voľba ako prvý a tak ďalej .
2

Zmerajte každú miestnosť vo vašom dome a prenos meranie do 24 - by - veľkosť 36 - palcový 1/4-palce námestí milimetrový papier . Môžete nájsť tento dokument na inžinierskych obchodoch . Draw všetky steny na o niečo menej než 1 /16 palca silná . Pridať všetky okná , dvere , hojdačky , skrine , spotrebiče , príslušenstvo , schody a krby .
3

Umiestnite pôdorys na stôl a pásku dole . Umiestnite pauzovací papier cez milimetrový papier a pásku dole . Nakreslite v rekonštrukcii . Vyskúšajte niekoľko variantov výkresov , kým si nie ste istí vášho návrhu . Vypracovať nový plán , ktorý kombinuje existujúce pôdorys a rekonštrukcie .
4

Vykonajte niekoľko kópií svojho nového pôdorysu . Navštívte stavebné odbor mesta a požiadať ich o spätnú väzbu o vašich plánoch . Zapíšte si náklady na stavebné povolenie a prípadných ďalších obmedzeniach město vyžaduje . Poslať kópiu svojich plánoch do niekoľkých dodávateľmi požadovať ponuky pre renovácie . Tie by mali byť seriózne licencovaných dodávateľov s odkazmi ste skontrolovať . Zapíšte svoje ponuky pre každú položku v zozname .
5

Pozvať najpredávanejších realitný agent vo vašom okolí a okolí možnosť navštíviť váš domov . Opýtajte sa ich , aby preskúmala svoj dom , susedské a renovácie plány . Často top agenti vedia , čo susedstve mikro - trh unesie , pokiaľ ide o prerábanie . Vedia tiež , aké vlastnosti majú najväčšiu pridanou hodnotou .
6

Prezrite si celú sadu plánov a zapisovať poznámky o ich odporúčanom poradí opravovanie a horné rozpočtu na tieto rekonštrukcie . Vezmite agenta na obed či večeru ako spôsob , ako im poďakovať za ich čas .
7

Sadnite si so svojím rozpočtom a reálnymi číslami jednotlivých rekonštrukciu . Umiestnite svoj ​​zoznam v revidovanom , aby na základe odporúčaní agenta a svojho zmeneného rozpočtu a pravdepodobných nákladov . Určite, ktoré renovácie je najlepšia hodnota za vaše konkrétne domácnosti , a ktoré sa vyhnúť .