Ako - na sprievodcu na Garáž konverzie

The domova , ktorá sa zdala tak priestranná , keď ste si kúpili to môže začať cítiť stiesnená ako vaša rodina rastie a zmeny v čase . Ak sa pohybuje , alebo pridaním - on , nie sú možnosti , môžete byť schopní premeniť podkrovie , pivnica , garáž alebo do obytného priestoru . Garáž konverzie je lacnejšie a menej rušivé ako toho , a tam je menej byrokratický belko . Veľa z práce môže byť vykonané do - it - yourself majiteľ domu , vyzbrojený správnymi nástrojmi a znalostí . Návod dovolená 1

Obráťte sa na miestneho územného dosky alebo stavebné oddelenie pre budovanie informácie kód a všetky potrebné povolenia .
2

Rozhodnite sa , aký garáže budú použité pre , a navrhnúť layout . Môžete načrtnúť to na papieri , použite computer - aided design ( CAD ) programu , alebo najať architekta . Jednou z výhod pre prevod garáže je , že je to otvorený priestor s pomerne vysokými stropmi , ktoré vám dáva veľa možností pre jeho nový účel . Niektoré možnosti zahŕňajú spálňu , dielňu , domáce posilňovne , multimediálna miestnosť , ateliér , kanceláriu , alebo herňa . V závislosti na veľkosti garáže , môžete byť schopní rozdeliť do dvoch samostatných izieb .
3

Rozhodnite sa , ktoré časti projektu budete robiť sami , a ktoré budete najať profesionálny dodávateľ robiť . U niektorých častí projektu , ako je elektrická; inštalatérske práce; a kúrenia , vetrania a klimatizácie ( HVAC ) pracovať , miestne zákony môžu vyžadovať prácu vykonať licencií alebo certifikovaných odborníkov . Potom, čo ste sa rozhodli na časti projektu bude zmluvne , nakupovať za ceny , a skúmať dodávateľa uvažujete . Informujte sa u miestnych Better Business Bureau , webové stránky pre spotrebiteľa , a na štátnej alebo miestnej agentúry zodpovednej za dohľad . Spýtajte sa dodávateľa na odkazy . Požiadajte svojich priateľov alebo rodinu na ich odporúčania a varovania. Dodávatelia budú u vás doma , a budete im platiť dobré množstvo peňazí , takže kontrola je von opatrne .
4

Začnite s Elektroinštalačné , inštalatérske a HVAC práce potrebné . Najať profesionálne vykonávať žiadnu prácu nemáte schopnosti robiť sami , alebo že zákony zakazujú budete robiť . Zamýšľané použitie prevedeného garáže bude zaraďovať do aký typ inštalatérske práce , je potrebné urobiť , elektrické a HVAC práce . Ak vytvárate spálni , budete musieť pripojiť do systému HVAC vášho domova alebo inštalovať svoj ​​vlastný systém , a zároveň , že by nemalo byť potrebné , ak je vaším cieľom mať dielňu ( aj keď by to mohlo spôsobiť pracovné podmienky znesiteľnejšie ) . Pre prepočet spálne , pravdepodobne budete chcieť nainštalovať kúpeľňu , a to najmä v prípade , že to bude apartmán pre in - zákony . To znamená, že budete musieť nainštalovať inštalatérske linky a príslušenstva . Mediálny priestor by nutne nevyžaduje klampiarske práce , aj keď by to bolo pekné , ale vy by ste potrebné elektrické doplnky a káblové alebo satelitné prípojka .
5

Skontrolujte podlahu garáže . Patch nejaké malé praskliny riadne ich plnenie s zaplátanie zlúčeniny . Ak sú trhliny sú veľké , majú profesionálne prezrieť na podlahu . Veľké trhliny v podlahe , alebo miesta , kde časť podlahy je vyššia než v iných častiach , môže byť príznakom nadácia problému , ktorý bude jednoduchší a menej nákladný a napraviť teraz ako neskôr , pretože problém môže zhoršiť v priebehu času .
6

Rozhodnite sa , čo robiť s garážovými bránami . Opäť máte niekoľko možností , v závislosti na zamýšľanom použití prevedené priestoru . Odstránenie garážové vráta a dokončenie steny , kde sú dvere v súčasnej dobe môže byť veľmi nákladné , lebo je potrebné , aby rám a vybudovať vonkajšiu stenu , izolovať ju a aplikovať tehlu alebo vlečky , ktorá zodpovedá priestoru okolo dverí . Ak vlečka alebo tehla je niekoľko rokov , nemusí byť schopný prispôsobiť sa materiálov . Aj keď to urobíte , nová sekcia môže vystupovať proti staršie , viac opotrebované časti steny . Ďalšou možnosťou je inštalácia posuvné sklenené dvere alebo francúzske dvere na mieste starého garážových brán . Môžete sa tiež nechať garážové vráta neporušený , odstrániť vnútorné hardware , a vytvoriť vnútornú stenu nad ním .
7

ukončite všetky nedokončené garáže múry a pridajte steny podľa potreby . Ak chcete pridať stien , ako sú kúpeľňové steny , contruct nástenné rámy v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a pribiť ich na parapet dosky ( dosky tlak liečených priskrutkované k podlahe ) . Aplikujte izoláciu na medzery medzi stenou cvoky , a vzťahuje sa na holé čapy s sadrokartónové dosky .
8

Nainštalujte všetky nové dvere a okná . Máte veľa možností . Môžete nainštalovať francúzskej alebo posuvné sklenené dvere v mieste starých garážových brán , alebo postaviť múr cez túto oblasť , ktorá obsahuje okno . Môžete tiež chcieť , aby nahradili existujúce dvere a okná . V priebehu doby , tesnenie opotrebovávajú a stávajú sa menej energeticky úsporné, a oni môžu vyzerať jednotvárny a špinavé v porovnaní so zvyškom svojho nového izby . Pri výbere okien a dverí , skontrolujte , či môžete dostať daňové úľavy pre inštaláciu tie , ktoré sú energeticky úsporné . Aj keď vám to môže stať o niečo viac dopredu , medzi daňových úľav a úspory energie je možné ušetriť peniaze v dlhodobom horizonte .
9

maľovať strop a steny . Začnite tým , že sa nanáša dve vrstvy náteru na sadrokartónové dosky , nasleduje horný náter .
10

Nainštalujte nové podlahy . Môžete použiť dlaždice , koberce alebo drevené podlahy . Opäť platí , že typ podlahy inštaláciu , závisí od zamýšľaného použitia miestnosti . Koberec by bol ideálny pre spálňu , ale budeš chcieť nainštalovať dlaždice , a nie koberce , v dielni .