Ako Odhad ceny nehnuteľností

Ak ste sa chystá predať svoj ​​domov , jedna z prvých vecí , ktorú by ste mali urobiť , je vykonať odhad . To možno vykonať jedným z dvoch spôsobov : profesionálne , alebo na vlastnú päsť . Kým odborný odhad bude presnejší , stále sa môžete hodnotiť váš dom a prísť s odhadom o tom , čo môžete očakávať , aby sa v predaji . Pokyny dovolená 1

Urobte si zoznam hlavných položiek , ktoré potrebujú opravu . Ak je váš domov nemá funkčnú pec alebo má štrukturálne poškodenie , budú tieto veci mať vplyv na cenu , za ktorú je možné predať ju . Výzva okolo dodávateľov vo vašej oblasti , ktoré opraviť typ práce sa jedná , a získať odhady o tom , čo to bude stáť opraviť tieto veľké škody . Či už si myslíte , že váš dom môže byť hodnota , odpočítajte od tohto čísla sa celkové náklady na opravy získať realistickejší odhad .
2

Pozrite sa , čo sa podobné domy vo vašom okolí v poslednej dobe predal za . Stránky ako je Yahoo! Real Estate a Eppraisal vám umožní dať do poštovú adresu a nájsť domy v tejto oblasti , ktoré boli nedávno ocenené alebo predal . Dať do vlastnej adresu a vyhľadať podobné domy vo vašom okolí . Sumy tieto domy boli posudzovali pre , alebo to , čo oni boli nakoniec predané, je pravdepodobné , že v približný toho , čo môžete očakávať , že si pre váš domov . Majte na pamäti , že mnoho vecí by mohlo mať vplyv na cenu vášho domova oproti iným vo vašom okolí . Tento zoznam zahŕňa rozlohou vášho domova , počet spální , počet plných a pol kúpeľne a celkovej vek domu . Zvýšenie alebo zníženie odhadu , kedy v porovnaní s podobným domu na základe týchto informácií . Napríklad , ak váš dom je totožný s iným domom , okrem skutočnosti , že má jednu menšiu spálňu , znížiť odhad pre váš domov podľa toho .
3

Pridať sa náklady na všetky prírastky , ktoré ste vykonali , aby váš domov v priebehu rokov . Niektoré faktory určujú , koľko peňazí dostanete späť na investície do upgradu domov . Napríklad realitné odborníci na Smart Money povedať , že môžete očakávať , že si návrat 70 % až 80 % na investície , keď si prerobiť vlastnú kuchyňu a že pridanie palube sa dostanete o návratnosť 85 % na investície . Avšak , bazén sa dostanete výnos 0 % na investície ako experti naznačujú , že pridá peniaze na celkovej hodnote domu .