Home Equity & Rekonštrukcia

Ak chcete pridať vlastný kapitál do vášho domova hneď , jednou z možností je prerobiť vnútri alebo mimo. To pridáva vlastný kapitál v podobe pridanej trhovej hodnoty , a to najmä , ak váš domov je zastaraný alebo potrebujú opravu . Rekonštrukcia Domova je kuchyňa , pivnica a pridávať nové vonkajšie obloženie alebo farby sú jedným z najčastejších spôsobov , ako pridať spravodlivosť hneď . Avšak , prestavba prichádza s vlastným cenovka . Plánovanie a Zisťuje

Prvým krokom pri rekonštrukcii domov je určiť , koľko bang dostanete za zábava . Inými slovami , tieto náklady na rekonštrukciu k možnému zvýšeniu domácej hodnoty . Zvýšenie domácej hodnoty nie je vytesaná do kameňa a bude meniť na základe trhu . Ale budete mať možnosť získať odhad základnej čiary . Mali by ste porovnať ako náklady na materiál alebo zmluvne práce na dokončenie prestavby s týmto odhadovanej hodnote .
Odhad Home Cena Zvyšuje

Ak chcete získať všeobecnú predstavu o tom , ako veľa prerábanie projektu bude mať vplyv na cenu vášho domova , budete musieť urobiť svoj ​​vlastný výskum . Porovnajte ceny výpis z obdobných veľkých domov ( na základe rozlohy a počtu spální a kúpeľní ) , ktoré nie sú nové alebo novo prestavaný na tie , ktoré sú . Nájsť tieto záznamy na hromadné zoznamy ( MLS ) , databázy na utajované domy mieste alebo cez realitnú kanceláriu . Váš realitný agent môže byť tiež schopní dať vám odhad o tom , koľko z ceny zvýšiť svoj ​​plánovaný projekt vám dá .
Ako Prestavba Citáty

Ďalším krokom je dostať cituje z dodávateľov a staviteľov vo vzťahu k projektu . To bude trvať veľa času , ale je to dôležité . Kontaktujte stavitelia a renovačné firmy vo vašom okolí a dostať nabidky na konkrétne projekty , ako je maľovanie , nové inštalácie kuchynských skriniek a pivničné lakovanie . Nechajte rozlohou vášho domova po ruke , keď zavoláte . Porovnajte citácie odhadov , ktoré máte od svojho realitného makléra a domáce cenové výskumu . Odčítajte možný nárast domácej hodnoty mínus náklady na opravy , aby zistili , ako veľmi aktuálny equity získate .
Voľba správneho projekty

Po porovnať svoje odhaduje , že je na čase vybrať prerábanie projektu . Je múdre , aby si vybrať ten , ktorý vám rovnako ako potenciálnych nových zákazníkov výhody . Ak máte v pláne žiť vo vašej domácnosti po dobu jedného roka alebo viac , než predať , dať väčšiu pozornosť projektom , ktoré sa vám bude páčiť , ako nové kuchyne , alebo kompletnú rekonštrukciu suterénu . Potom sa rozhodnúť , ktoré projekty potenciálny kupujúci môže ocenia najviac . Vo veľkom rodinnom dome , bude novo zrekonštruovaná kuchyňa pravdepodobne lepšie predajné funkcie , ako nový náter , pretože veľké rodiny , aby sa veľa použitie z kuchyne . Z rovnakého dôvodu bude nová pivničné miestnosti je tiež veľké plus pre veľké rodinné domy .
Do It Yourself alebo zmluvy

Ďalšie rozhodnutie urobiť , je , či sa na vykonať rekonštrukciu sami , alebo najať dodávateľa . Budete platiť viac , aby dodávateľ dokončiť pivnici . To by mohlo stať kdekoľvek od $ 5,000 10,000 dolár v závislosti na tom , čo suteréne vyžaduje . Ak chcete pridať sadrokartónu a novú podlahu môžete minúť 3500 dolárov na $ 5,000 . Avšak , vo svojom voľnom čase , môže byť rovnako hodnotné . Tento projekt si vyžaduje minimálne 40 hodín práce , čo je niekoľko víkendov v hodnote času . Zhotoviteľ bude tiež robiť profesionálnu prácu , takže výsledky môžu byť pôsobivé potenciálny kupca .