Ako prerobiť 1960 dom

pokrok času je iste neúprosný . Domy postavené v rokoch 1950 až 1960 , sú teraz považované za " vintage " a kandidátov na prerábanie . Počas prestavby domu od 1960 nemusí byť tak technicky zložité, ako s na umenie a remeslá bungalove alebo viktoriánskom perníkovej chalúpke , triedenie pomocou rôznych možností a úvah , je veľmi dôležité . Akékoľvek prerábanie práce musí ctiť obe aktuálne domáce hodnoty a pri ďalšom predaji futures.Things budete potrebovať
Pôvodné plány ( nie je povinné , ale užitočné ) Referencie materiály
znalecký posudok od realitných kancelárií a dodávatelia

Zobraziť ďalšie inštrukcie Cestuj 1

Zistite , prečo je to nutné alebo žiaduce remodelácie . Úspora energie je dobrý dôvod uvažovať o prestavbu domu z roku 1960 . Čisté estetika nemusí byť dobrý dôvod , vzhľadom k obrovské náklady . Objednajte si svoje prestavby priority a rozhodnúť , čo je pre vás najdôležitejšie .
2

Zvážte zmenu životného štýlu . Kým rodiny sú menšie ako dnes , ktoré boli v roku 1960 , izby sú viac než spí izby teraz . Mnoho 1960s domy majú veľmi malé spálne , ktoré ľudia dnes považujú príliš malý . Majster kúpeľne , s soaker vane a oddelené sprchové kúty , sú populárne , pretože sú otvorené plány podlahy . Rozhodnite sa , aké projekty môžu , aby váš dom " modernejšie " pre budúcich majiteľov .
3

Porovnanie domovy vo svojom všeobecnom okolí , pokiaľ ide o oceňovanie , funkcií a zábery námestia . Nepoužívajte po - prerobiť a cenu vášho domova synchronizovaný s vašou štvrti . Porozprávajte sa s nehnuteľností profesionálne .
4

Premýšľajte o stavebných logistiky . Ak bude trhať von múru upgrade inštalatérske alebo vzduchovody , zvážte upgrade elektroinštalačné práce rovnako . Koniec koncov , akonáhle je stena otvorená , môžete tiež využiť príležitosti . Vyhľadajte odporúčania dodávateľa .
5

Adresa na " kosti " na prerobiť . Pozrite sa na stav základov , strechy a nosných stien . Ak to potrebujete podstatnú opravu môžete tiež prerobiť im úplne získať využívania nových materiálov , väčší priestor či ďalšie úspory energie .
6

Vyhodnotiť mechanické systémy príliš . Môže byť potrebné aktualizovať drasticky od 1960 noriem , elektro , inštalatérske , vetranie , vykurovanie a chladenie , a to ako v súlade s platnými stavebnými predpismi a uspokojiť potreby budúcich kupujúcich. Elektrické systémy sú vynikajúci príklad : väčšina 1960s domy neponúkajú trojkolíkovej uzemnenej zásuvky v izbách a okruhy sú často chránené starých závitových ističov , ktoré sú neadekvátne dnes
7

Zamerajte sa na " veľké . odmena " prestavba projekty . Kúpeľňa a kuchyňa prerobí zvyčajne za následok najväčšie návratnosť v predaji dobe . Dokončovacie alebo rekonštrukciu suterénu do druhého obývacej izby alebo mediálne miestnosť môže tiež priniesť vysokú návratnosť počiatočnej investície ( ROII ) .
8

Vyhnite prestavby projekty , ktoré nemajú vysokú ROII a sú iba okno - obväzy , doslova , ako je napríklad in - Zapustené bazény , extra spálne , high - end paluby a terasy a fantázie strešné šindle a ostatné vonkajšie obloženie .
9

Zvážte obnovenie 1960 domov , skôr ako ho zmeniť . Výplne sú odlišné od prerábanie projekty , ktoré sa snažia udržať alebo znovu získať pôvodný charakter domu . Vzhľadom k tomu , 1960s domy sú teraz vinobranie , môžu byť atraktívne pre 60. fanúšikov . Tam môže byť hodnota v lepení , skôr než " staré " podľahne lákadlami " nový " .