Texas Law Pokiaľ ide o Apartmán klimatizačných

Vysoké teploty v Texase , aby klimatizácia prakticky nutnosťou , a to najmä v letných mesiacoch . Tie by mohli byť prekvapení , učiť sa , a potom , že zákon nevyžaduje , aby prenajímateľ poskytnúť klimatizácia alebo centrálny systém vzduchu v nájomných domoch či bytoch . Texas zákony o bytových klimatizačných jednotiek sa týkajú nájomných platných zákonov . Prenajímateľ Povinnosti

Prenajímatelia sú zodpovedné za poskytovanie nájomcu s dostatočnou tepla , teplej vody a tečúcou vodou . Výnimkou je v prípade nájmu , ktorý určuje niečo iné . Napríklad , môže prenajímateľ prenajať byt s podmienkou , že voda a teplo sú povinnosťou nájomcu . Zákon , ako publikácie, nemá rezervu na mieste , pokiaľ ide o klimatizačné zariadenie v bytoch . Prenajímateľ má možnosť poskytnúť centrálnu vzduchu alebo klimatizáciu okno - mount . Pokiaľ nie je výslovne uvedené v nájomnej zmluve , však, prenajímateľ nie je zodpovedný za poskytovanie A /C.
Úvahy

Ak nájomná zmluva výslovne uvádza , že byt je klimatizované , alebo prichádza s klimatizáciou , potom prenajímateľ musí zabezpečiť , že jednotka pracuje správne . Nájomníci by mal vyskúšať systém pred pohybujúce sa a podpisu nájomnej zmluvy . Non - pracovné jednotky musia byť uvedené a stanovené pred nájomca sťahuje do bytu .
Non - pracovné jednotky

Texas zákon vyžaduje, aby majitelia opraviť problémy , ktoré by čo najskôr vplyv na zdravie ľudí vo vnútri budovy . Nedostatok klimatizácia sa všeobecne nepovažuje za hrozbu pre svoje zdravie , ale , rovnako ako problémy , kanalizácie či problémov súvisiacich s vodou . Nájomca je povinný informovať prenajímateľa o rozbité jednotky v písomnej forme a čakať tri dni na odpoveď . Ak prenajímateľ nevykoná potrebné opravy , potom nájomca má právo vyslať druhú oznámenia , hovorí prenajímateľovi , že v prípade , že klimatizácia nie je pevne stanovená , potom nájomca zaplatí za opravy z vrecka a odpočítať náklady z nájomné splatné . Prenajímatelia sú zodpovedné len za údržbu klimatizačných jednotiek uvedených v nájme .
Varovanie

Prenajímatelia , ktoré neposkytujú klimatizáciu majú právo obmedziť jednotiek /C na prenájom . Napríklad , môže nájom požadovať , aby jednotky nesmie byť používaný v oknách s chodníkmi pod ním . Prenájom môže tiež obmedziť rozmery jednotky window - mount , alebo zastaviť nájomca z použitia viacerých jednotiek v rovnakom byte . Ak prenajímateľ poskytuje jednotku , ale nie je výslovne uviesť položku v nájomnej zmluve , potom je všeobecne zodpovednosťou nájomcu , aby ju udržali v prevádzkyschopnom stave .