Aké kroky je potrebné prijať pri zvažovaní budovaní nového domova ?

Stavba nového domu je vzrušujúce . Je to vyvrcholenie mnohých rokov snívanie , ukladanie a plánovanie . Do teraz , budete mať predstavu o tom , čo chcete v dome , a kde chcú žiť . Ďalší krok vyžaduje starostlivé výskumu a plánovania , aby sa váš sen na skutočnosť . Začnite veľkú zložku držať všetky informácie o bytovú výstavbu , ktoré sa hromadia v priebehu niekoľkých najbližších mesiacov. Niektoré predbežné kroky sú dôležité , keď uvažujete o budovaní nového domova . Voľba plán

architekt môže vypracovať vlastný plán , aby vyhovoval vašim individuálnym potrebám , alebo si môžete vybrať plán z knihy plánov , alebo vybrať z nastaveného počtu deliacich plánov , ktoré môžete prispôsobiť . Urobte si zoznam funkcií , ktoré by ste chceli vo svojom novom dome , v poradí podľa dôležitosti .

Navštívte s miestnou realitný agent získať všeobecnú predstavu o cene metrov štvorcových nových domov v spoločenstvá , ktoré sú podobné domova , ktorú chcete vytvoriť .
Hľadanie Lot

Potom, čo vyberiete plán , môžete nakupovať za veľa . Uvedomte si , že veľa vidieť z ulice nemusia nutne predstavovať oblasť , na ktorej môžete stavať . Pozemky majú vecné bremená a prekážky , a musíte obmedziť svoj ​​dom na prípustnú stavbu uprostred pozemku . To znamená , že kontrola s firmou , ktorá predáva veľa , a žiada , aby vidieť plán skutočného stavebného oblasti pred kúpou .

Pozrite sa na ďalšie obmedzenia šarží . Niektoré členenie majú zmluvy , ktoré sú podobné stavebných predpisov , ale developer , nie mesto, presadzuje je . Pakty môžu obmedziť štýl vášho domu , materiály použiť ho stranu , a dokonca aj sklon strechy . Ak naozaj chcete žiť v určitom vývoji , zistiť , aké prísľuby sú pred zakúpením domu plán . V opačnom prípade sa plán ako prvý , a potom nájsť vhodnú veľa .
Nájdenie dodávateľa

ste počuli hrôzostrašné príbehy o zlých dodávateľov , ale nenechajte sa , že dať klapky na vašom pláne vybudovať . National Association of Home Builders má niekoľko tipov , ktoré vám pomôžu navigovať tento dôležitý krok .

Zistite , ako dlho dodávateľ bol v podnikaní , a ak žije na mieste . Pozrite sa na BBB , ale tiež požiadať o zoznam posledných troch klientov zhotoviteľa . Urobte si výlet predchádzajúcich projektov zhotoviteľa skúmať dielenské spracovanie , a opýtať sa na predchádzajúce klientov o svoje skúsenosti s staviteľom

získať ponuky od najmenej troch dodávateľov a porovnať ich opatrne . ; nízka , kto nie je vždy najlepšie .
Finančné plánovanie

Než budete môcť pôdu , budete potrebovať stavebný úver od banky . Tento úver nie je úrok , kým čerpať peniaze z platiť za prácu a materiál . Bankár si môže vyžiadať kópiu plány , aby sa na súbor , rovnako ako žiada dodávateľov a všetky titulky k podpisu záložných správy s tým , že som zaplatil , ako sa znáša na stavebný úver na hypotéky . Je to dobrý nápad navštíviť so svojím bankárom , než si kúpiť veľa . Váš bankár vám môže dať predstavu o tom , koľko peňazí banka požičia vám , v závislosti na vašej kreditnej rating , svojím súčasným príjmom a vaše náklady .

Keď ste pripravení stavať , chrániť vaše finančné investície s poistenie rizík politika staviteľa . Táto obmedzená obdobie politika vás uhradí skutočnej škody , ktoré môžu nastať v priebehu stavebného procesu , ale neplatí za stratu času kvôli počasiu alebo z nutnosti obnoviť po búrke .