Ako nakupovať Uzavretie v Illinois

Hoci uzavretie krízy môže byť zlá správa pre majiteľov domov , môže byť prínosom pre investorov . Podľa RealtyTrac , firmy Kalifornia - založená spoločnosť , ktorá sleduje trendy v oblasti nehnuteľností , Illinois patrí medzi top 10 krajín s najvyššou mierou uzatvorenie v národe , s 85.223 uzavretie podanie v prvej polovici roka až do roku 2010 . S využitím tohto " trhu kupujúceho " , môže viesť k ziskom pre vás alebo vaše podnikanie , ak viete , ako sa orientovať v procese . Pokyny dovolená 1

Vykonajte vyhľadávanie na webe pre zabavovania v Illinois nájsť nehnuteľnosť na kúpu . Mnoho stránok vám umožní vyhľadávať kraj podľa kraja alebo dokonca mesto podľa mesta . Môžete tiež nájsť zabavovania cez realitné kancelárie , alebo jednoducho tým , že ide cez určitej štvrti .
2

Skontrolujte stav majetku , a porovnať ju s podobnými vlastnosťami v oblasti , ktoré vám pomôžu určiť jeho reálnu trhová hodnota . Odpočítať všetkých záložných práv a zadnej dane dlhuje majiteľ domu pre výpočet hrubého kapitálu z majetku . Potom , odpočítať všetky náklady rehabilitačné , náklady ďalšieho predaja a zabavenie poplatkov z hrubého kapitálu čiastku prísť čistý vlastný kapitál aktív .
3

Prenájom kvalifikovaného realitného makléra na pomoc vás prevedie proces , najmä ak ste prvýkrát kupujúci alebo investor. Nájdite prostriedky on - line , alebo jednoducho kontaktujte miestnej realitnej firmy .
4

Obráťte sa na vlastníka nehnuteľnosti . Môžete byť rokovania s hypotekárne , dôverníkom spoločnosť alebo veriteľ , v závislosti na fáze uzavretie nehnuteľnosť je v. Uzavretie riadenie v Illinois sú súdne , čo znamená , že súd musí vydať rozhodnutie o uzavretí pred majetok môže byť predaný . Môžete byť schopní vyjednať krátkeho predaja s dlžníkom pred rozsudkom uzatvorenie , hoci mnoho dlžníkov chcete skúsiť zavesiť na ich majetku a nemusí byť ochotný predať, ak sú nútení súdom .

5

Majte prehľad o stave veci , takže si môžete určiť , s kým vyjednávať predaj . V Illinois , zabavovania sú spracované Chancery Division krajských súdov , a oni vám môže poskytnúť informácie o stave veci . Môžete tiež zistiť stav majetku na webové stránky , alebo kontaktovať agenta . Potom môžete urobiť ponuku na základe trhovej hodnoty nehnuteľnosti .