Severná Karolína nájomca Zákony a Breaking lízing

vzťah prenajímateľ - nájomca môže byť diskutabilná jeden . Každá strana má pevné záujmy týkajúce sa rodinného života , financií a ďalších veciach veľkej dôležitosti . Spory môžu vzniknúť po zaplatení nájomného , životné podmienky , a prenájom povinnosti . V Severnej Karolíne , štátny zákon upravuje špecifické aspekty vzťahu s cieľom chrániť práva a povinnosti oboch prenajímateľov a nájomcov . Prelomiť nájmu

dohody Súkromný prenájom možno zadať možnosťou predčasného ukončenia - inými slovami , či je alebo nie je , a za akých okolností , nájomca je povolené , aby sa odsťahoval pred nájmu je hore . Ak nie je taká doložka , štátny zákon diktuje , že prenajímateľ môže ponechať zálohu . Avšak , keď sa odlet nájomca je porušením prenajímateľa zmluvných podmienok ( napr. neposkytnutie dostatočnej vody alebo kúrenie ) , prenajímateľ nemôže držať vklad .
Vysťahovanie

Prenajímateľ nemôže vysťahovať nájomníkov z bytu na želanie . On musí najprv požiadať súdy . Akonáhle oblek je podaná , prípad príde pred sudcu , a každá strana môže predložiť prípad . Neplatenie nájomného , úmyselného ničenia majetku , a zostávajúce v byte po tom , čo nájom skončí všetko sú dôvody na vysťahovanie .
Vklady

zálohy musí byť sa vrátil k nájomcovi , ak nájomca poruší nájomnú zmluvu v rozpore s nájomnej zmluvy . Prenajímatelia môžu tiež vykonávať zrážky za škody spôsobené nájomcovi , ale musí poskytnúť podrobný prehľad o náhradu škody v lehote 30 dní odo dňa odoslania nájomcu . Prenajímatelia nemôžu odpočítať zo zálohy na " bežné opotrebenie " .
Opravy

opravy súvisiace s bežným opotrebením alebo nepredvídaných okolností ( napr. počasie ) sú zodpovednosť prenajímateľa . Nájomníci sa musia vykonávať opravy " vyplývajúce z ich vlastnej nedbanlivosti alebo nedbanlivosť svojich hostí . " Severná Karolína zákon dáva prenajímateľ " rozumnú " dobu na opravu problému , na jej pozornosti nájomcu . Ak prenajímateľ odmietne vykonať opravy , môže nájomca prijať otázku k súdu , kde súd môže povoliť prenájom zadržiavanie , núti prenajímateľ vykonať opravy , alebo uvoľniť v túto chvíľu z právnych povinností nájmu .