Prenajímateľ Zodpovednosť v Alabame

V dôsledku tornád v apríli roku 2011 , veľa vlastností v Alabame bolo poškodené a zničené , vedenie ľudí uvažovať o právnych a správnych predpisov pre údržbu a opravy svojich domovov . Konkrétne , ľudia chceli vedieť , čo sa povinnosti prenajímateľov sú počas tohto procesu obnovy . Zákony pre prenajímateľovi v Alabame odrážajú zákony v iných štátoch , ale niekoľko dodatkov , aby zákony trochu inak v niektorých kľúčových ohľadoch . Základné povinnosti

Všeobecné povinnosti prenajímateľov v Alabame sa zhodujú s tými , ktoré z iných štátov . Prenajímatelia musia udržiavať bezpečný a obývateľný majetku pre nájomcu . Musí zabezpečiť , aby nájomníci poznať podmienky prenájmu , vrátane toho , ako vykonávať platby , keď platby a ako zaplatiť zálohu . Prenajímatelia musia vrátiť zálohu na konci doby trvania lízingu , ak nájomná zmluva neurčuje inak . Prenajímatelia nemôže vysťahovať nájomníkov , ak porušíte podmienky nájomnej zmluvy alebo porušovať zákon nejakým spôsobom , ak nie je nájomná zmluva sama stanovuje , že prenajímateľ môže urobiť bez predchádzajúceho upozornenia .
2006 Revízia

v roku 2006 , boli zmenené zákony , ktoré upravujú Alabama hospodárovi , a niektoré nové prírastky , aby Alabama zákony sa líšia od iných štátov . Medzi zmeny , nájomníci sú teraz schopní prelomiť prenájmu s oznámením 14 dní " , ak je zdravotný problém pretrváva , že prenajímateľ neopravuje . Okrem toho môže majiteľ dostať do majetku nájomcu bez predchádzajúceho upozornenia za dva dni , ak havarijné zaručuje okamžitý vstup . Prenajímatelia musia vrátiť zálohu na nájomcu do 35 dní , ak oprava musí byť vykonaná
Výnimky

vzhľadom k tomu , Alabama nájomca - . Rezidentmi zákony upravujú vzťahy medzi týmito dvoma , niektoré budovy a nájomníkov sú vyňaté zo zákonov . Bratstvo domy , hotely a motely nie sú pokryté týmito zákonmi a môžu mať prísnejšie pravidlá . Okrem toho zamestnanci prenajímateľ , ktorí žijú na mieste , nemajú rovnaké Rozhodné právo . Byty a poľnohospodárske stavby majú tiež mnoho výnimiek rovnako . Všetky výnimiek možno nájsť v obytných prenajímateľom a nájomcom zákona Uniform .
Kĺúčové pojmy

zodpovednosť za prenajímateľov , uvedených v Alabame zákony , majú veľa jemný tlač . Ak právne predpisy odvolávajú na " osobu " , sa vzťahujú na osoby , skupiny alebo organizácie , ktoré zaberajú jednotky . Termín " deň " na lízing používané sa odkazovať na pracovný deň , ale teraz sa odkazuje na kalendárny deň . Okrem toho , " prenajímateľ " odkazuje na vlastníka , správcu alebo pracovníkov zo zariadení . Zákony tiež vyžadujú hospodárovi obhájiť všetkých " budovy a kódy bývanie " , ktorý sa odvoláva na zákony , predpisy alebo predpisy , ktoré upravujú obytné budovy .